Duże przejęcie na rynku centrów handlowych w Polsce. Transakcja warta niemal 1,2 mld zł

Przejęcie to stanowi jedną z największych pod względem wartości transakcji inwestycyjnych w centra handlowe w Europie, a jednocześnie największą w Europie Środkowo-Wschodniej w 2022 roku. Transakcja została sfinansowana z zasobów gotówkowych i kredytów NEPI Rockcastle.

Warto podkreślić, że jest to kolejna już transakcja NEPI. W listopadzie br. firma ogłosiła, że nabędzie Centrum Handlowe Copernicus w Toruniu, o powierzchni 48 tys. m kw. GLA, za 127 mln euro - transakcja ta została sfinalizowana 19 grudnia 2022 r., po wcześniejszym zatwierdzeniu przez UOKiK.

Forum Gdańsk, którego powierzchnia najmu brutto (GLA) to 63,5 tys. m kw., zostało otwarte w 2018 roku. Obecnie obiekt jest skomercjalizowany w ok. 93 proc. Do głównych najemców należą m.in. Eurospar, Helios, H&M, Reserved, TK Maxx, Van Graaf oraz Zara. Forum Gdańsk zajmuje sześciohektarowy teren przy obwodnicy śródmiejskiej, pomiędzy dwoma głównymi dworcami kolejowymi, tuż obok Starego Miasta. Centrum handlowe ma 1,1 tys. miejsc parkingowych.

- Forum Gdańsk stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną. Mocno wierzymy w nieruchomości handlowe i ich pozytywne perspektywy, pomimo obaw dotyczących kontekstu makroekonomicznego i potencjalnego spowolnienia gospodarczego w wyniku rosnącej inflacji i stóp procentowych. Jesteśmy inwestorami długoterminowymi i jesteśmy przekonani, że Europa Środkowo-Wschodnia jest regionem, który w przyszłości będzie nadal osiągał lepsze wyniki gospodarcze niż Europa Zachodnia. Polska, drugi co do wielkości rynek działalności Grupy, charakteryzuje się stałym wzrostem PKB, które z roku na rok, przewyższa średnie tempo wzrostu PKB w UE w ostatniej dekadzie - mówi cytowany w komunikacie Rüdiger Dany, prezes NEPI Rockcastle.

Menedżer wskazuje, że "jedną ze szczególnych cech rynku nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej w stosunku do Europy Zachodniej jest to, że sektor centrów handlowych odgrywał i nadal odgrywa główną rolę w rozwoju gospodarczym i społecznym miast, w przeciwieństwie do ulic handlowych, tzw. high street, które nie rozwijały się tak, jak to miało miejsce na Zachodzie po drugiej wojnie światowej". - Forum Gdańsk, ze swoją uderzającą architekturą i dominującą pozycją w centrum miasta, pod wieloma względami dorównuje tego typu obiektom w Europie Środkowo-Wschodniej" - twierdzi Rüdiger Dany.

I dodaje: - Te dwa przejęcia przypieczętowują bardzo silny rok dla grupy, w którym NEPI Rockcastle realizuje swoją strategię wzrostu. Potencjał deweloperski o wartości 665 mln euro zapewni ekspansję organiczną, a przejęcia takie jak Forum Gdańsk i Copernicus zwiększą zyski, pozycjonując firmę do zajęcia centralnego miejsca na europejskich rynkach nieruchomości handlowych w nadchodzącej przyszłości.

NEPI Rockcastle to jeden z największych w naszym regionie Europy deweloperów i zarządców centrów handlowych. W portfolio grupy znajdują się takie obiekty, jak Alfa Centrum Białystok, Aura Centrum (Olsztyn), Bonarka City Center (Kraków), Focus Mall w Piotrkowie Trybunalskim i Zielonej Górze, Galeria Tomaszów (Tomaszów Mazowiecki), Galeria Warmińska (Olsztyn), Galeria Wołomin, CH Karolinka (Opole), CH Platan (Zabrze), CH Pogoria (Dąbrowa Górnicza) i Solaris (Opole).

Zobacz także: