Nowe dane nie napawają optymizmem. Mieszkań przybywa, ale w żółwim tempie

Pod koniec 2022 r. było w Polsce ponad 15,6 mln mieszkań. Ich łączna powierzchnia użytkowa wyniosła 1 172,9 mln metrów kwadratowych a liczba izb prawie 60 mln (59,7 mln).  

W porównaniu do stanu na koniec 2021 roku liczba mieszkań się zwiększyła o 1,4 procent. W porównaniu z 2021 r., w minionym przybyło w Polsce 215,7 tys. mieszkań.

Jak informuje GUS, w tym czasie zmalała w Polsce liczba lokali komunalnych i socjalnych. W 2022 roku było ich 619,7 tys. - o ponad 11 tys. mniej niż rok wcześniej. Tymczasem osób, które oczekują na takie mieszkanie, jest blisko 200 tysięcy.

Pod koniec 2022 r. gminy miały podpisane umowy najmu socjalnego na 65 643 mieszkań. W tym czasie na wynajem mieszkania z zasobu gminy czekało w Polsce 126,4 tys. rodzin (niemal tyle samo, co rok wcześniej) a na najem socjalny - 70,2 tys. rodzin. Ponad połowa z nich - ponad 40 tys. - z powodu eksmisji z dawnego mieszkania.  

W 2022 r. warunki mieszkaniowe uległy w Polsce nieznacznej poprawie. Średnia powierzchnia nieruchomości wynosiła 75,3 m2 i była o 0,2 m2 większa w porównaniu z 2021 rokiem. Zaś powierzchnia użytkowa przypadająca na jedną osobę zwiększyła się w tym czasie o 0,7 m2 i wyniosła 31,1 m2. W dużych ośrodkach na tysiąc mieszkańców przypadało 470 mieszkań, a na obszarach wiejskich - 328. 

Przeciętna powierzchnia takiego mieszkania wynosiła ponad 44 m2 - tyle samo, co w 2021 roku.

Ze wszystkich mieszkań w Polsce prawie 10,6 mln zlokalizowanych było w miastach - informuje GUS. To o 148,2 tys. więcej niż rok wcześniej. Na terenach wiejskich znajdowało się ponad 5 mln mieszkań. W porównaniu do 2021 r. było to o 67,5 tys. więcej. W obu przypadkach wzrost liczby mieszkań był taki sam - wyniósł 1,4 proc. Mieszkańcy wsi mieli do dyspozycji większe lokale - o ponad 30 m2 w porównaniu do użytkowników z miast. Średnie mieszkania na terenach wiejskich liczy 97,4 m2, a miejskich -  64,8 m2. 

Dysproporcje między miastem a wsią dotyczą też liczby użytkowników. Na 100 mieszkań w miastach przypadało przeciętnie 213 osób, zaś na wsiach - 305 (przy średniej dla Polski 242). Nie ma zaś różnicy jeśli chodzi o podstawowy standard. Niemal wszystkie mieszkania są wyposażone w Polsce w instalacje sanitarno-techniczne. Wodociągi posiada 97,7 proc. z nich, WC 95,2 proc., a w łazienkę - 93,8 proc. Ponad połowa - 58,6 proc. ma podłączoną instalację gazową. 

W ciągu roku wzrosła liczba wypłacanych dodatków mieszkaniowych. W 2022 r. wyniosła ona ponad 2,6 mln - o 166,5 tys. więcej niż w 2021 roku. Ich łączna kwota sięgała 730,5 mln zł i była o 115,3 mln zł wyższa niż w poprzednim roku. Najczęściej były to dodatki wypłacane użytkownikom lokali gminnych i spółdzielczych. Najrzadziej - użytkownikom mieszkań towarzystw budownictwa społecznego (TBS). 

Przeciętna wysokość dodatku mieszkaniowego wyniosła w minionym roku 275,8 zł. Użytkownicy lokali objętych wspólnotami mieszkaniowymi otrzymywali średnio 239,2 zł, a średnia kwota dodatku wypłacana mieszkańcom TBS sięgała 333,5 zł. 

Jeśli chodzi o należące do gmin grunty niezabudowane, przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe, w minionym roku ich powierzchnia wyniosła 27,4 tys. ha. Z tego ponad połowa (58,6 proc.) leżała w obrębie miast, a ponad 64 proc. z nich przeznaczonych było pod budownictwo jednorodzinne. Z ogólnej powierzchni gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe 43,3 proc. to grunty uzbrojone, z czego 62,6 proc. znajdowało się w miastach.

Ewa Wysocka