Powódź: Jak ratować swój majątek?

Na zjawiska przyrody nie mamy żadnego wpływu. Możemy jedynie przygotować się na ewentualne ich nadejście.

Poniżej kilka rad, które pomogą odpowiedzieć na zadane pytania.

• Śledzić komunikaty organów odpowiedzialnych za zarządzanie kryzysowe, czyli burmistrza, wójta, prezydenta miasta oraz starostę lub wojewodę. Powinni oni informować o stanie zagrożenia powodziowego i ewentualnie o konieczności ewakuacji. Można na przykład śledzić strony internetowe gmin, powiatów czy województw. W przypadku zalania mogą jednak nie działać komputery oraz internet z powodu odcięcia zasilania.

• Na etapie gdy powódź dopiero nadchodzi i nie ma jeszcze bezpośredniego zagrożenia zalaniem można sprawdzić w gminie w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, jakie jest ryzyko podtopienia lub zalania terenu, na którym jest położona nieruchomość.

• Podjąć próbę ubezpieczenia nieruchomości i rzeczy ruchomych od zalania, jeżeli wcześniej o tym nie pomyśleliśmy. Ochrona ubezpieczeniowe zaczyna obowiązywać następnego dnia po zawarciu umowy i opłaceniu składki.

  W przypadku zagrożenia powodziowego ubezpieczyciel może jednak odmówić sprzedaży polisy. Może się też zdarzyć, że na spotkanie z agentem trzeba będzie poczekać kilka dni. W przypadku nieruchomości położonych na terenach, które były zalane w ostatnich 10 czy 20 latach trzeba liczyć się z wysoką składką. Może być też problem z ubezpieczeniem od podtopienia domów położonych na gruntach o dużej przepuszczalności.

• Opróżnić piwnicę z cennych przedmiotów

• Przenieść cenne rzeczy, tj. meble oraz sprzęty domowe na wyższe kondygnacje. Można też pomyśleć o ich przewiezieniu w bezpieczniejsze miejsce. W takim przypadku warto porównać oferty firm przeprowadzkowych, które dysponują własnymi magazynami. Ceny za przewóz, załadunek i przechowanie mebli przez tydzień zaczynają się od kilkuset złotych. Warto zabezpieczyć też aparat fotograficzny, aby w razie wystąpienia szkód sporządzić dokumentację.

• Zabezpieczyć kosztowności, na przykład biżuterię czy dzieła sztuki. Można przechować je w banku, aczkolwiek trzeba odpowiednio wcześnie sprawdzić możliwości. Nie każdy oddział prowadzi skrytki depozytowe i nie zawsze są dostępne od zaraz, bo cieszą się dużym powodzeniem. Ograniczeniem może też być rozmiar skrzynki. Przykładowy koszt skrzynki to 60 zł za miesiąc, a koszt innego depozytu (np. obraz) - 20 zł za miesiąc.

• Przepakować samochód na wyżej położone osiedla, gdzie ryzyko zalania jest mniejsze. Ewentualnie wykupić polisę AC chroniącą od skutków zalania pojazdu.

• W przypadku zaistnienia bezpośredniego zagrożenia zalaniem należy odłączyć zasilanie elektryczne oraz dopływ gazu jeżeli w domu lub mieszkaniu znajduje się piec gazowy.

• Jeżeli nieruchomość została uszkodzona przez wodę warto sporządzić dokumentację zdjęciową obrazującą rozmiar zniszczeń. W ciągu trzech dni trzeba zgłosić szkodę do ubezpieczyciela.

  Nie powinno się usuwać zniszczeń do czasu przybycia rzeczoznawcy, który oceni ich rozmiar.

  Jeśli taka osoba nie pojawi się w określonym czasie wymóg ten zazwyczaj jest wyłączany, a dowodem skali zniszczeń może być wcześniej wspomniana dokumentacja fotograficzna.

• Powiadomić straż pożarną o zalaniu budynku. Powinna pomóc w wypompowaniu wody z pomieszczeń i piwnic.

  Uwaga! Odpompowanie wody z piwnicy, gdy nie opadł jeszcze poziom wód gruntowych, może doprowadzić do uszkodzenia fundamentów.

• Samo oczekiwanie na wóz strażacki może długo trwać, a wezwanie do wypompowania wody z piwnicy może nie zostać uznane przez straż za priorytetowe, jeśli w okolicy trwa ewakuacja ludności czy umacnianie wałów przeciwpowodziowych. W takiej sytuacji można skorzystać z oferty firm wypompowujących wodę. Wypompowanie wody z piwnicy domu to koszt rzędu 250-300 zł. W przypadku dużej liczby zgłoszeń, ceny mogą jednak wzrosnąć.

• Jeżeli uszkodzenie nieruchomości jest duże trzeba poczekać na straż. Dokona ona wstępnych oględzin budynku i w razie niebezpieczeństwa poinformuje inspektora nadzoru budowlanego. Inspektor przeprowadzi kontrolę i w razie dużego uszkodzenia może uznać, że budynek nie nadaje się zamieszkania i w najgorszym wypadku wydać decyzję o nakazie rozbiórki.

• Po powodzi często ściany budynku wymagają osuszania i odgrzybiania. Gdy mury solidnie nasiąkły, suszenie ich poprzez wietrzenie budynku może okazać się nie tyle długotrwałe (ściana zewnętrzna budynku może suszyć się w ten sposób nawet 3 lata), co nieskuteczne. Do osuszenia budynku potrzebny jest specjalistyczny sprzęt oraz wiedza. Szacunkowy koszt osuszenia 40 m kw. mieszkania przez wyspecjalizowaną firmę może wynieść 2 - 3 tys. zł.

• Nasiąknięte tynki trzeba usunąć. Zazwyczaj skuwa się je przynajmniej do wysokości o 50 cm wyższej od poziomu, do którego dotarła woda. Nowy tynk można nałożyć dopiero na wysuszoną i odgrzybioną ścianę.

Katarzyna Siwek, Bartosz Turek, Jerzy Węglarz