Szacowana stopa zwrotu z kapitału deweloperów. Dane NBP w III kwartale bez zmian
Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego (ROE) deweloperów mieszkaniowych wyniosła ok. 23 proc. w III kw. 2024 r. Narodowy Bank Polski podobne dane publikował w poprzednim kwartale.
W poniedziałek, 30 grudnia Narodowy Bank Polski podał najnowsze dane o szacowanej stopie zwrotu z kapitału deweloperskiego, a więc o poziomie opłacalności inwestycji mieszkaniowych wyrażonych wskaźnikiem ROE. W III kwartale dane te nie zmieniły się w stosunku do poprzedniego kwartału.
NBP w raporcie poświęconym rynkowi mieszkaniowemu w III kwartale wskazuje jasno:
"Szacowana stopa zwrotu z kapitału własnego (ROE) deweloperów mieszkaniowych z projektów inwestycyjnych wyniosła ok. 23 proc., podobnie jak w poprzednim kwartale" - podał NBP.
Według NBP utrzymało się też jej zróżnicowanie pomiędzy rynkami.
Poziom opłacalności inwestycji mieszkaniowych wyrażony wskaźnikiem ROE dla inwestycji finansowanych całkowicie z kapitałów własnych w Warszawie wynosił 3,3 proc.:
"Na taki poziom ROE wpływ miał wzrost cen transakcyjnych mieszkań, przewyższający wzrost kosztów producentów oraz sposób finansowania się deweloperów (głównie środki własne, przedpłaty klientów oraz inne zobowiązania)" - podał NBP.
Dla inwestycji w połowie finansowanych kredytem mieszkaniowym (LTV=50 proc.) rentowność kapitałów własnych była ujemna, wyniosła - 1,3 proc. w Warszawie. W porównaniu z poprzednim kwartałem oznacza to niewielki spadek.
