Basen na wyłączność
Gorące dni coraz bliżej, a na miejskich basenach i przy okolicznych zalewach i jeziorach będzie robić się coraz tłoczniej. Grillujący obok sąsiedzi czy głośne zachowanie dzieci nie pozwalają na chwile zasłużonego relaksu i ochłodzenia. Kto z nas nie chciałby o każdej porze dnia i nocy mieć możliwości skorzystania z basenu. Analitycy Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA sprawdzili, ile taka przyjemność może kosztować.
Kiedyś domy z basenem oglądało się jedynie w amerykańskich filmach lub w luksusowych willach, które dodatkowo podkreślały status społeczny właścicieli. W trakcie ostatnich dziesięciu lat wiele zmieniło się w tym temacie.
Chociaż największy boom na tego rodzaju udogodnienia był w latach 2004-2008, także dziś wiele osób jest zainteresowanych budową basenu. Co więcej, na basen można się zdecydować już po zakończeniu budowy domu, a do powierzchni 30 m kw. nie wymaga pozwolenia. Trzeba jednak przyznać, iż koszty są niemałe - można je porównać do zakupu nowego samochodu (40-60 tys. zł).
Oczywiście wydatki uzależnione są od wielkości zbiornika wodnego, technologii basenowej, wykończenia i akcesoriów. W naszym klimacie należy się liczyć z tym, że z odkrytego zbiornika wodnego można korzystać jedynie w sezonie letnim - przez ok. 4 miesiące w roku.
Jeśli miałby być to obiekt całoroczny, gwałtownie wzrosną jego koszty budowy oraz użytkowania, obejmujące odpowiednią wentylacje oraz ogrzewanie.
Zainteresowanie tego typu obiektami ma również odzwierciedlenie w ofercie rynku wtórnego domów. W serwisie otoDom.pl możemy znaleźć wiele takich ofert, nie zawsze w cenie przekraczającej 1 mln zł. Obserwując dostępną ofertę, można zauważyć, iż basen nie jest wyłącznie domeną rezydencji i najdroższych domów, można je także znaleźć czasem w budynkach o standardzie popularnym.
Najliczniej tego typu nieruchomości zlokalizowane są w samej Warszawie i jej aglomeracji oraz w obrębie największych miast zachodniej Polski. Zaczynając od północy, w Kwidzyniu, za cenę 580 000 zł możemy nabyć dom o powierzchni 110 m kw. wraz z 30-metrowym basenem. Trochę bardziej na południe - w Bydgoszczy - położony jest jeden z droższych domów z basenem w kraju. Wewnątrz 600-metrowego budynku mieszkalnego w wysokim standardzie znajduje się basen, do dyspozycji mieszkańców są również 4 sypialnie oraz ogromny salon. Kosztuje on ponad 2 mln zł.
Wiele z takich ofert położonych jest również na Śląsku. W Tychach na sprzedaż wystawiony jest budynek z basenem wewnątrz budynku, który posiada także saunę oraz pomieszczenie na siłownie. Cała powierzchnia użytkowa to 305 m kw. w cenie 795 000 zł. Potencjalni nabywcy myślący o domu z miejscem do popływania znajdą coś dla siebie również w bliskiej okolicy Krakowa. Za piętrową nieruchomość o powierzchni 250 m kw. należy zapłacić 790 tys. zł.
Biznes INTERIA.PL na Twitterze. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze
Najdroższe domy o interesującym nas kryterium zlokalizowane są oczywiście w obrębie Warszawy, jednak w ich przypadku basen jest tylko jednym z udogodnień, które oferują. W Konstancinie-Jeziornej w ośmiopokojowym luksusowym domu zagospodarowana jest także biblioteka, pomieszczenie klubowe oraz sauna. Nieruchomość mierzy 730 m kw. i kosztuje 8 350 000 zł.
O dom z własnym basenem nietrudno w samej stolicy - dodatkowo znajduje się on wewnątrz budynku. Zlokalizowany jest po lewej stronie Wisły, na Żoliborzu i należy za niego zapłacić ponad 6 mln zł.
Po wschodniej stronie Polski domy z basenem wystawione na sprzedaż można znaleźć jedynie w Rzeszowie, Suwałkach oraz Przemyślu. Na uwagę zasługuje jeden z nich zlokalizowany w rzeszowskiej dzielnicy Słocina. Jest to jednopiętrowy, czteropokojowy dom o powierzchni 290 m kw., w zaciszu jego ogrodu znajduje się odkryty basen. Całość kosztuje 780 000 zł.
Biznes INTERIA.PL na Facebooku. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze
Basen w czasie upalnego lata jest niekwestionowaną zaletą, wiąże się on jednak z obowiązkami i kosztami. Do podstawowych należą wydatki na środki czystości, ogrzewanie wody, a w przypadku basenów wewnętrznych dochodzi do tego wentylacja zapobiegająca gromadzeniu się wilgoci.
Przyglądając się ofercie tego rodzaju domów, w wielu przypadkach można było zauważyć zawyżanie ceny właśnie ze względu na obecność basenu. Jednak zarówno jego stan, jak i całości budynku w wielu przypadkach nie był adekwatny do oszacowanej wartości.
Przemysław Kotwicki z serwisu otoDom.pl podkreśla, że planując zakup domu z basenem, należy dobrze sprawdzić jego stan techniczny. To co przy nabyciu nieruchomości było dla nas zaletą, w trakcie użytkowania może okazać się bowiem dużym problemem.
Agata Polińska, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, serwis otoDom.pl
