Reklama

Budownictwo nadal hamuje

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-czerwiec 2013 r. oddano do użytkowania 68493 mieszkania, tj. o 1,0% więcej niż 2012 r. (kiedy odnotowano wzrost o 24,3%) i o 25,5% więcej niż w 2011 r. Nadal utrzymuje się wysoka roczna dynamika spadku liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczby mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia.

W okresie sześciu miesięcy 2013 r. wydano pozwolenia na budowę 67774 mieszkań, tj. o 22,9% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 59005 mieszkań, tj. o 26,9%.

Reklama

Największy udział (58,8 %) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-czerwiec 2013 r. wybudowali 40287 mieszkań, tj. o 7,1% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2012 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę - do 37201 mieszkań, tj. o 18,6% oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 36525 mieszkań, tj. o 15,7%.

Deweloperzy w okresie sześciu miesięcy 2013 r. oddali 25241 mieszkań (co stanowiło 36,9% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 5,3% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. (kiedy notowano wzrost o 49,0%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 27373 mieszkań, tj. o 31,3% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 21018 mieszkań, tj. o 39,5% mniej niż w 2012 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie sześciu miesięcy 2013 r. oddały do użytkowania 1574 mieszkania, tj. o 26,2% mniej niż przed rokiem. Rozpoczęto budowę 651 mieszkań, wobec 1642 mieszkań przed rokiem. Spółdzielnie uzyskały pozwolenia na budowę 645 mieszkań, tj. o 30,9% mniej niż w okresie sześciu miesięcy 2012 r.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) od-dali do użytkowania w ciągu sześciu miesięcy 2013 r. łącznie 1391 mieszkań, tj. o 5,2% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r.: w budownictwie komunalnym 740 mieszkań, tj. o 3,6% więcej, w społecznym czynszowym 510 mieszkań, tj. o 15,1 % mniej, a w zakładowym - 141 mieszkań, tj. o 7,2% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. Wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia w tej grupie inwestorów - do 2555, tj. o 82,9%, natomiast zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 811, tj. o 14,7%.

W okresie styczeń-czerwiec 2013 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w sześciu województwach, w tym największy w województwach: śląskim - o 19,8%, kujawsko-pomorskim - o 17,0% i małopolskim - o 15,5%. Spadek liczby mieszkań od-danych do użytkowania odnotowano w dziesięciu województwach, w tym największy: w województwie podlaskim - o 25,9%, zachodniopomorskim - o 20,7% i świętokrzyskim - o 19,4%. W województwie mazowieckim oddano 13381 mieszkań, tj. o 4,8% mniej niż przed rokiem.

W okresie sześciu miesięcy 2013 r. spadek liczby mieszkań, na realizację których wy-dano pozwolenia odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy: w opolskim - o 42,2%, lubelskim - o 38,8% i lubuskim - o 37,4% a w województwie mazowieckim wydano pozwolenia na budowę 13584 mieszkań, tj. o 16,2% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r.

Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-czerwiec 2013 r. odnotowano w piętnastu województwach, w tym największy: w wielkopolskim - o 40,3%, warmińsko-mazurskim - o 35,6% oraz mazowieckim - o 35,1%. Wzrost liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano tylko w województwie świętokrzyskim - o 4,9%.

Liczba oddawanych mieszkań w najbliższych miesiącach będzie spadała rdr - wynika z raportu przygotowanego przez Open Finance.

"Ostatnie miesiące przyniosły stabilizację pod względem liczby oddawanych do użytkowania mieszkań w skali roku. W nadchodzących miesiącach najprawdopodobniej będziemy obserwować jej stopniowy spadek. W przypadku deweloperów już jest on widoczny, na razie jednak przybywa oddawanych inwestycji, realizowanych przez inwestorów indywidualnych, co równoważy ten ubytek" - napisano w raporcie.

"Nadal utrzymuje się wysoka roczna dynamika spadku liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczby mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia. W jednym i drugim przypadku widać jednak oznaki spowolnienia tempa spadku, co może sugerować, że w tych dwóch elementach rynek mieszkaniowy zbliża się do koniunkturalnego dołka" - dodano.

Dowiedz się więcej na temat: styczeń | R. | pozwolenia na budowę

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Strona główna INTERIA.PL

Polecamy

Dziś w Interii

Raporty specjalne

Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »