"Cena do 150 tys. euro". Jakie mieszkania kupują Polacy w Hiszpanii?
Obcokrajowcy coraz częściej inwestują w domy i mieszkania w Hiszpanii. Rośnie popyt nie tylko na apartamenty w nadmorskich kurortach, ale też na inwestowanie w obrębie dużych miast, m.in. Madrytu. Zagraniczni nabywcy coraz chętniej kupują też nieruchomości premium.
Trzy na dziesięć transakcji kupna luksusowych domów i mieszkań należało w 2022 roku do obcokrajowców - informuje w opublikowanym raporcie Aedas Homes, biuro nieruchomości z Madrytu. Podkreśla, że jest to o dziesięć punktów procentowych więcej niż rok wcześniej. Zagraniczni nabywcy - zapewniają autorzy dokumentu - są przyciągani jakością życia i bezpieczeństwem, jakie oferuje Hiszpania.
Wśród kupujących są też Polacy. Z danych Biura Maklerskiego Banku Pekao wynika, że w 2022 r. mieszkańcy Polski stanowili 3,2 proc. zagranicznych nabywców w Hiszpanii. W trzecim kwartale 2022 roku liczba nabywanych przez nich nieruchomości wzrosła o 37 proc. w stosunku do drugiego kwartału minionego roku. Dużą popularnością cieszą się wśród naszych rodaków nieruchomości w Andaluzji - najbardziej słonecznym regionie Europy.
Polacy kupują najczęściej mieszkania, których cena nie przekracza 150 tys. euro. Zwykle są to nieruchomości w nieco starszych budynkach, czasem wymagające drobnych remontów. Dla kupujących ważne jest położenie. Największą popularnością cieszą się mieszkania oddalone nie dalej niż 3 km od plaży, na wybrzeżach Costa Blanca i Costa del Sol, w okolicach Alicante i Marbelli. Mieszkańcy z innych krajów europejskich też najczęściej wybierają południe Hiszpanii, nieco rzadziej Katalonię i Walencję.
Co piąty zagraniczny nabywca nieruchomości wybrał w minionym roku Madryt i okolice. - Prawdopodobnie wynika to z chęci rozkręcenia w Hiszpanii biznesu, potrzeby kontaktu z centrum finansowym i politycznym kraju - wylicza w rozmowie z Interią Montserrat Blanes, emerytowana właścicielka biura nieruchomości w Barcelonie. - Mieliśmy klienta z Londynu, który tam sprzedał segment, a tu kupił sobie eleganckie mieszkanie, z którego trzy razy w tygodniu latał do pracy. Twierdził, że mu się to opłaca - wspomina rozmówczyni Interii.
To między innymi dzięki popytowi zagranicznych nabywców wzrastają ceny domów i mieszkań w Hiszpanii. Jak wynika z danych Idealisty, jednego z największych portali nieruchomości w kraju, w marcu metr kwadratowy kosztował średnio 1943 euro, o 1,3 proc. więcej niż w lutym i o 7,3 proc. więcej niż rok wcześniej.
Ewa Wysocka
