Czy inwestować w lokale usługowe?
Sytuacja na rynku lokali usługowych czy biurowych jest niezmienna. Lokale użytkowe zawsze będą dawały wyższą stopę zwrotu od mieszkań.
Czy ceny lokali usługowych rosną tak bardzo jak ceny mieszkań? - Ceny lokali usługowych rosną tak samo jak na rynku pierwotnym rosną ceny mieszkań. Trzeba pamiętać o tym, z czego wynikają te wzrosty. One nie są tylko wzrostami spekulacyjnymi, ale wynikają z takich czynników jak koszt wykonania inwestycji - mówi Michał Rudnicki, Emmerson.
Generalni wykonawcy podwyższają ceny w bardo szybkim tempie. - To wynika ze wzrostu cen materiałów wykończeniowych, ale przede wszystkim ze wzrostu kosztów pracy - wyjaśnia M.Rudnicki.
- Trzeba pamiętać, że rentowność z lokali użytkowych wynika z umów najmu i tutaj wchodzą do gry najemcy. Liczba najemców jest dużo mniejsza niż przy tradycyjnej kawalerce, gdzie najemców możemy znaleźć na każdym kroku - mówi Michał Rudnicki.
