Czy Polacy wynajmują domy?
Domy do wynajęcia nie są może tak popularne jak mieszkania, jednak nadal stanowią ważną część rynku nieruchomości w Polsce. Tego rodzaju nieruchomości trafiają do określonych grup najemców, którzy doceniają większą przestrzeń mieszkania.
W serwisie Otodom znajduje się ponad 3200 ofert domów do wynajęcia, dla porównania - mieszkań jest ponad 20 000. Różnica jest więc widoczna gołym okiem. Wynajem domów nie jest jednak czymś niezwykłym i coraz częściej staje się alternatywą dla dużych mieszkań i apartamentów.
Wielu Polakom dom kojarzy się ze stabilizacją, przestrzenią, niekiedy z luksusem, dlatego też osoby, które w najbliższym czasie rozważają zakup nieruchomości za gotówkę, czy posiłkując się kredytem hipotecznym raczej decydują się na wynajem mieszkania. Domy na wynajem stawiane są na równi z apartamentami, których najemcami są osoby o wyższych zarobkach, niemające w najbliższych planach zakupu nieruchomości.
Jak kształtują się stawki wynajmu? - Najtańsze domy można wynająć już poniżej tysiąca złotych, jednak znajdują się one w odległych od większych miast lokalizacjach i prezentują niższy standard mieszkania. Jeżeli chodzi o domy w większych aglomeracjach lub dobrze skomunikowanych z nimi miejscowościach to czynsze wahają się od kilku do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych miesięcznie - odpowiada Agata Polińska z serwisu Otodom.
Wynajem domu może okazać się konieczny, gdy w okolicy nie ma zabudowy wielorodzinnej, dotyczy to głównie mniejszych miejscowości. Z reguły jednak ceny wynajmu nieruchomości w takich lokalizacjach są bardzo konkurencyjne i nie przekraczają 2 tys. zł za standardowy dom.
Odrębną grupę domów do wynajęcia stanowią te, zlokalizowane w miejscach typowo turystycznych. W tym przypadku dominuje jednak wynajem krótkoterminowy, który jest konkurencją dla hoteli. Domy w górach, nad morzem czy na Mazurach cieszą się bardzo dużym obłożeniem, nierzadko prezentując wysoki standard.
Najemcami często są także firmy, które decydują się ulokować swoje siedziby właśnie w domach. Budynki jednorodzinne stanowią tańszą alternatywę dla przestrzeni w biurowcach oraz oferują większą powierzchnię niż duże mieszkania. Dodatkowo jest to rozwiązanie dla firm, którym zależy na kameralnej lokalizacji.
Dorota Dwornik, serwis Otodom
Jarosław Skoczeń, Emmerson Realty
