Dach czterospadowy - ile kosztuje?
Dach czterospadowy jest popularnym zwieńczeniem domów jednorodzinnych. Jego wygląd pasuje zarówno do budynków nowoczesnych, jak i tradycyjnych. Dobrze zaprojektowany i odpowiednio wykonany zapewni wysoki komfort użytkowania poddasza oraz atrakcyjny wygląd domu.
Jedną z najważniejszych zalet takich dachów jest odporność na niesprzyjające warunki atmosferyczne. Kopertowy kształt ułatwia szybkie spływanie opadów i zapewnia dużą odporność na działanie intensywnych podmuchów wiatru. W czasie zimy na jego powierzchni nie zalega śnieg, który mógłby obciążać całą konstrukcję. Dzięki temu nie musimy inwestować w drogą i masywną więźbę.
Kolejnym atutem jest efektowny wygląd. Dach wyposażony w ozdobne lukarny i okna połaciowe może mieć podobne walory dekoracyjne, co jego wielospadowe odpowiedniki. Jednak jego cena (w porównaniu z dachami wielospadowymi) jest bardzo atrakcyjna. Pamiętajmy, że orientacyjny koszt wykonania alternatywnego dachu wielospadowego będzie przynajmniej o 30 proc. wyższy.
Niestety taki dach posiada też swoje wady i ograniczenia. Jedną z nich z pewnością jest konieczność dodatkowego doświetlenia poddasza. Na tego typu połaci nie mamy miejsca na wykonanie okien ściennych (tak jak w przypadku wersji dwuspadowych). Wymusza to na inwestorze wykonanie dodatkowego doświetlenia. Możemy go więc wyposażyć w efektowne lukarny bądź okna dachowe. Dobrze wykonana lukarna zwiększy funkcjonalność poddasza i ułatwi jego adaptację. Jednak jej wykonanie wygeneruje większe koszty.
Na wycenę budowy oczywiście w dużym stopniu będzie też wpływał wybór pokrycia dachu.
Koszt wykonania każdego dachu zależy od wielu czynników. Trzeba ustalić kąt nachylenia więźby, całkowitą powierzchnię połaci dachowej, wybrać odpowiednie materiały wykończeniowe, a dodatkowo zadecydować o budowie lukarn i montażu okien dachowych. Każdy z powyższych czynników może wpłynąć na ostateczny koszt naszej inwestycji.
W poniższym zestawieniu cenowym ustalimy orientacyjną cenę wykonania typowego dachu czterospadowego o powierzchni 150 m2. Ulokujemy na nim dwa okna połaciowe oraz jedną niewielką lukarnę, która doświetli wnętrze. Użyjemy produktów ze średniej półki cenowej. Prace zostaną wykonane przez sprawdzonych fachowców oczekujących średniego wynagrodzenia.
Pierwszym etapem budowy zawsze jest wykonanie solidnej więźby. Jest to szkielet, który powinien być wykonany w sposób bardzo staranny. Do jego budowy warto wykorzystać dobre jakościowo drewno impregnowane metodą ciśnieniową. Pamiętajmy, że im lepiej będzie zabezpieczona nasza więźba, tym większa będzie żywotność całego dachu. Orientacyjny koszt zakupu materiałów potrzebnych do jej wykonania to 48 zł/m2. Z kolei cena robocizny wynosi około 28 zł/m2. Możemy więc przyjąć, że sumaryczny koszt wykonania więźby na dach czterospadowy o powierzchni 150 m2 zamknie się w kwocie 11 407 zł.
Następnie należy oszacować koszty wykonania poszycia. Do wyboru mamy najczęściej papę na deskowaniu bądź membranę. Druga opcja charakteryzuje się znacząco niższym kosztem. Membrany są nowoczesnym materiałem używanym w budownictwie od stosunkowo niedawna. Wiele osób wciąż wątpi w jej wytrzymałość, ale fachowcy zwykle je polecają. Dlatego właśnie zdecydujemy się na dobrej jakości membranę. Jej montaż jest stosunkowo prosty, co z pewnością przełoży się na zmniejszenie kosztów robocizny. Możemy przyjąć, że ten etap prac będzie nas kosztował około 1 750 zł za całość.
Po wykonaniu poszycia możemy przystąpić do części zasadniczej, czyli do wykonania głównego pokrycia dachowego. Na naszym dachu ułożymy dobrą jakościowo blachodachówkę. Wprawdzie dachówka betonowa i ceramiczna mają lepsze parametry użytkowe, ale jednak koszt ich zakupu i montażu w porównaniu do popularnej "blachy" jest znacząco wyższy.
Musimy liczyć się z faktem, że kopertowy kształt zwiększy zużycie materiału. Jest to skutek docinania elementów i dopasowywania ich do powierzchni. Konieczność docinania i dopasowywania blachodachówki przełoży się także na zwiększenie kosztów robocizny. Możemy jednak przyjąć, że łączny koszt materiałów oraz robocizny zamknie się w kwocie 100 zł/m2. W owych wydatkach uwzględniliśmy także pasy podrynnowe, pasy nadrynnowe, gąsiory, rynny, rury spustowe oraz wszystkie niezbędne elementy wykończenia dachu. Łączna kwota wykonania pokrycia naszego dachu oscyluje wokół 13 - 14 tysięcy zł.
Ostatnim wydatkiem jest montaż rynien, okien dachowych i budowa lukarny. Wybieramy okna dachowe ze średniej półki cenowej, które wraz z montażem będą nas kosztować około 2260 zł za dwie sztuki. Orynnowanie budynku rynnami PCV to około 3 500 zł. Budowa lukarny pochłonie dodatkowe 1 500 zł. Nasze wyliczenia zamkną koszty zakupu oraz montażu wyłazu dachowego. Wybieramy dobry jakościowo, nieocieplony produkt o rozmiarach 45 x 73 cm. Za całość zapłacimy ok. 420 zł.
Z powyższych wyliczeń wynika, że całkowity koszt budowy dachu kopertowego o powierzchni 150 m2 będzie kosztował ok. 35 tysięcy złotych. W wyliczeniach uwzględniliśmy uśrednione ceny materiałów z pośredniej półki cenowej. Warto jednak pamiętać, że wybór innego poszycia lub pokrycia dachowego przełoży się na zwiększenie kosztów całkowitych.
To, ile kosztuje dach czterospadowy zależy w głównej mierze od specyfiki projektu, a zwłaszcza od kąta nachylenia połaci dachowej. Dlatego warto wykonać kosztorys indywidualny, bazujący na specyfikacji projektu budowlanego. Przybliżony koszt zawsze można obliczyć na kalkulatorze kosztów budowy dachu. Pamiętajmy, że już sama zamiana membrany dachowej na papę może zwiększyć nasze wydatki o kwotę 40 zł/m2. W przypadku dachu o powierzchni 150 m2 będzie to już odczuwalna różnica w wysokości 6000 zł.
