Domy znanych osób na sprzedaż
W filmie "Lot skazańców" z 1997 r., Nicolas Cage walczył o przejęcie kontroli nad samolotem porwanym przez przestępców. Dziesięć lat później, jako Johnny Blaze w filmie "Ghost Rider", ryzykował życie jako brawurowy motocyklista, by uratować swojego ojca od śmierci. W filmie "Kult" z 2006 r. bohater grany przez Cage'a walczył z agresywną grupą pogan. Żadne brawurowe wyczyny nie ocalą jednak w tym roku nieruchomości aktora od zajęcia przez bank.
Cage stracił na aukcji dwie nieruchomości w Nowym Orleanie (nabywcą był bank). W tym miesiącu jego posiadłość położona w dzielnicy francuskiej została sprzedana za 2,3 mln dolarów, a dom w Garden District za 2,2 mln dolarów. Jak wynika z rejestrów Orleańskiego Biura Rzeczoznawców (Orleans Parish Assessor's Office), każda z nieruchomości wyceniona była na 3,45 mln dolarów.
W szczegółach: Domy sławnych osób na sprzedaż
Na zdjęciach: Najdroższe domy świata
Na zdjęciach: Co na światowym rynku nieruchomości można kupić za milion euro
Na zdjęciach: Osiem sposobów, jak oszczędzić przy kupnie domu
Na zdjęciach: Najdroższe miasta do zamieszkania na świecie
Trudne położenie Cage'a potwierdza, że znane osoby walczą o przetrwanie na dzisiejszym rynku nieruchomości. By uniknąć zajęcia przez bank, część aktorów i gwiazd sportu obniżyła ceny wywoławcze swoich wartych wiele milionów dolarów domów, by przyciągnąć niechętnych nabywców. Jest wśród nich Ichiro Suzuki z klubu baseballowego Seattle Mariners oraz Russell Simmons twórca marki odzieżowej Phat Farm.
Ich działania odzwierciedlają posunięcia właścicieli luksusowych domów na terenie całych Stanów Zjednoczonych. Z raportu opublikowanego niedawno na stronie internetowej poświęconej nieruchomościom Trulia.com wynika, że właściciele najdroższych domów nadal odczuwają tendencję zniżkową. Ceny wywoławcze luksusowych domów spadły średnio o 14 proc., podczas gdy ceny domów zmniejszyły się średnio o 10 proc. Co więcej, luksusowe domy, które stanowią mniej niż 2 proc. wszystkich nieruchomości wystawionych sprzedaż na stronie Trulia, są odpowiedzialne za 25 proc. wysokości obecnej redukcji cen domów o 28,1 mld dolarów.
Wysiłki gwiazd
Problem dotyczy też aktora i komika Eddiego Murphy'ego. We wrześniu obniżył on cenę swojej 32-pokojowej posiadłości w New Jersey aż o 50 proc. Jak podaje przedstawiciel agencji Prominent Properties Sotheby's International Realty w Alpine w stanie New Jersey, Murphy wystawił ją na sprzedaż w grudniu 2004 r. za 30 mln dolarów. Następnie zmienił pośrednika obrotu nieruchomościami i we wrześniu zmniejszył cenę o połowę.
- Na domy za 25 mln dolarów nie ma tak wielu kupców, jak na domy za 500 tys. dolarów - mówi Heather Mirjahangir Fernandez wiceprezes marketingu strony Trulia.com. Twierdzi, że takie domy się sprzedają, ale dopiero po wielomilionowych obniżkach cen.
Podobnie jak Murphy, problemy z na rynku nieruchomości w New Jersey ma również potentat branży odzieżowej Russell Simmons, znany najbardziej z wypromowania hip-hopowej marki Def Jam oraz stworzenia linii odzieżowych Phat Farm, Argyleculture oraz American Classics. Swoją posiadłość w Saddle River o powierzchni 35 tys. stóp kw. (3251 m2) wystawił na sprzedaż za 23,8 mln dolarów. Jak podaje Diane Taccetta, pośrednik obrotu nieruchomościami w agencji Prominent Properties Sotheby's International Realty, od tego czasu dwukrotnie obniżył cenę, która po uwzględnieniu ostatniej wrześniowej obniżki wynosi 16,5 mln dolarów.
Problemy poza boiskiem
W tarapatach są także zawodowi sportowcy. Jak podaje się na stronach internetowych poświęconych nieruchomościom Postlets.com i Trulia.com, Ichiro Suzuki, gracz drużyny baseballowej Seattle Mariners, obniżył cenę swojego domu w Issaquah w stanie Waszyngton o 225 tys. dolarów do 1,525 tys. dolarów. Nieruchomość wystawiona jest na sprzedaż u Ricka Minera z agencji Coldwell Banker Bain w Issaquah, jednak Miner nie chciał potwierdzić terminu i wysokości obniżki ceny.
Były miotacz drużyny Red Sox Curt Schilling, który po raz ostatni wszedł na boisko na pozycję miotacza w 2007 r., usiłuje sprzedać swój dom w Medfield w stanie Massachusetts o powierzchni 11 tys. stóp kw. (1021 m2) za 4,5 mln dolarów. Wystawił go początkowo na sprzedaż w marcu za 5 mln dolarów, ale od tego czasu dwukrotnie obniżał cenę. Pośrednik obrotu nieruchomościami Jim Nemetz z agencji Hammond Residential twierdzi, że ostatnia redukcja o 400 tys. miała miejsce na początku tego miesiąca.
Prostym ludziom jest trudniej. Jeżeli nie mogą sprzedać domu, a nie mają finansowego zabezpieczenia, mogą nie poradzić sobie ze spłatami kredytu hipotecznego i może ich czekać zajęcie nieruchomości przez bank. Jak wynika z badania statystycznego przeprowadzonego przez RealtyTrac, internetową agencję nieruchomości, na 203 obszarach miejskich, z domów, które w ubiegłym miesiącu były w Ameryce na etapie zajęcia bankowego (włączając w to procedury przygotowania do zajęcia), 22 proc. zostało przejętych przez bank, co oznacza, że właścicielom nie udało się ich zachować.
Sławne osoby nie są jednak całkowicie nieodporne na niebezpieczeństwa związane z boomem i załamaniem na rynku nieruchomości. Zapytajcie Nicolasa Cage'a.
Na zdjęciach: Najwspanialsze idylle w Europie
Kym McNicholas
Czytaj również:
