Efekt ustawy: Wzrost cen mieszkań
Ceny mieszkań i domów wkrótce zaczną rosnąć, gdy deweloperom skończą się zasoby już wykupionych gruntów. Nowych terenów nie kupią już tak łatwo z powodu obowiązującej od 30 kwietnia ustawy regulującej obrót gruntami rolnymi.
Nowa ustawa bardzo ograniczyła obrót gruntami rolnymi. Mogę kupować je tylko rolnicy, przy wielu dodatkowych ograniczeniach, jak choćby wymóg zamieszkania na terenie danej gminy lub sąsiedniej.
To spowodowało już zaczynający się spadek cen, związany z dużym obniżeniem popytu.
Natomiast cena gruntów kupowanych przez deweloperów będzie rosnąć.
Pod nowe budowy będą mogli kupować tylko grunty odrolnione. Podaż takich gruntów jest mała, są one droższe od rolniczych.
- Deweloperzy zarabiali na sprzedaży wybudowanych mieszkań i na wzroście ceny posiadanych gruntów, teraz już tak nie będzie. Szybszy wzrost cen mieszkań zacznie się wkrótce, gdy deweloperom wyczerpią się zasoby wcześniej kupionych gruntów - mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, członek zarządu Magmillon.
