GUS: Oddano o 7,8 proc. więcej mieszkań
Według wstępnych danych, w okresie styczeń-luty 2019 r. oddano do użytkowania 32,3 tys. mieszkań, tj. o 7,8 proc. więcej niż przed rokiem - poinformował w czwartek Główny Urząd Statystyczny (GUS).
W tym samym czasie wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 37,5 tys. mieszkań, tj. o 8,9 proc. mniej niż w analogicznym okresie ub. roku.
Jak poinformował GUS, w okresie dwóch miesięcy 2019 r. rozpoczęto budowę 30,1 tys. mieszkań, tj. o 8,4 proc. więcej niż w analogicznym okresie ub. roku.
Według GUS deweloperzy przekazali do eksploatacji w styczniu i lutym 19,9 tys. mieszkań (16,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku), natomiast inwestorzy indywidualni - 11,6 tys. mieszkań, tj. o 4,4 proc. mniej niż w 2018 r. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,6 proc. ogółu mieszkań oddanych do użytkowania.
Mniej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytku w budownictwie spółdzielczym (223 wobec 351 mieszkań). W pozostałych formach budownictwa (komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) łącznie oddano do użytkowania 547 mieszkań, tj. o 32,8 proc. więcej niż przed rokiem.
Produkcja budowlano-montażowa w lutym 2019 r. wzrosła o 15,1 proc. rdr, a w porównaniu z poprzednim miesiącem wzrosła o 15,1 proc. - podał Główny Urząd Statystyczny.
Analitycy ankietowani przez PAP Biznes spodziewali się wzrostu produkcji budowlano-montażowej w lutym rdr o 5,9 proc., a mdm wzrostu o 5,0 proc.
Poniżej wyniki produkcji budowlano-montażowej w lutym i styczniu 2019 r.:
| luty | luty | styczeń | styczeń | |
| rdr | mdm | rdr | mdm | |
| BUDOWNICTWO | 15,1 | 15,1 | 3,2 | -61,2 |
| Budowa budynków | 27,9 | 13,3 | 2,3 | -46,7 |
| Budowa obiektów inżynierii lądowej i wodnej | 16,3 | 20,0 | 15,3 | -75,2 |
| Roboty budowlane specjalistyczne | -0,8 | 12,7 | -6,2 | -51,2 |
- - - - -
Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w lutym wzrosła o 20,4 proc. rdr, a mdm wzrosła o 24,1 proc. - podał GUS.
Poniżej szczegóły:
| II 2019 | |||
| liczba | rdr (proc.) | mdm (proc.) | |
| Mieszkania, których budowę rozpoczęto | 16 682 | 20,4 | 24,1 |
| Mieszkania oddane do użytkowania | 15 971 | 6,9 | -2,1 |
| Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia | 16 914 | -17,1 | -18,0 |
| II 2019 | ||
| liczba | rdr (proc.) | |
| Mieszkania, których budowę rozpoczęto | 30 126 | 8,4 |
| Mieszkania oddane do użytkowania | 32 283 | 7,8 |
| Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia | 37 544 | -8,9 |
Mieszkaniówka zaskoczyła
Według danych GUS dynamika produkcji budowlano-montażowej zwiększyła się w lutym do 15,1% r/r wobec 3,2% w styczniu, co było znacząco powyżej oczekiwań rynku (6,0%) i naszej prognozy (4,5%). Po oczyszczeniu z wpływu czynników sezonowych produkcja budowlano-montażowa zwiększyła się w lutym o 7,0% m/m.
Wyraźne przyspieszenie wzrostu produkcji budowlano-montażowej (o 9,3 pkt. proc.) wynikało z wyższej dynamiki produkcji w kategorii "wznoszenie budynków" (27,9% r/r w lutym wobec 2,3% w styczniu). Wiążemy to przede wszystkim z utrzymującą się wysoką aktywnością w budownictwie mieszkaniowym. Naszą ocenę wspierają również dane nt. rozpoczętych budów mieszkań (wzrost o 20,4% r/r w lutym). Dodatkowo w lutym 2018 r. mieliśmy do czynienia z ostrymi mrozami, które ograniczały wówczas aktywność w tej kategorii, co poprzez efekty obniżonej bazy podbiło dynamikę w lutym br.
W kolejnych kwartałach oczekujemy spowolnienia wzrostu produkcji budowlano-montażowej w 2019 r., związanego głównie z wygasaniem cyklu w inwestycjach publicznych (w tym z ustąpieniem samorządowej "górki inwestycyjnej"). Utrzymująca się wysoka aktywność w budownictwie będzie czynnikiem stabilizującym tempo wzrostu produkcji.
Krystian Jaworski
Starszy Ekonomista
Credit Agricole Bank Polska S.A.
Produkcja budowlano-montażowa w marcu rok do roku spowolni do ok. 10 proc. z 15,1 proc. w lutym - oceniają analitycy Ministerstwa Przedsiębiorczości i Technologii.
"Bardzo dobry wynik przemysłu potwierdza tezę, że oczekiwane spowolnienie gospodarcze jest płytsze niż zakładał rynek, bądź stanowi przejściową korektę cykliczną. Rosnąca sprzedaż produkcji budowlanej i sprzedaż detaliczna również napawają optymizmem. Połączenie powyższych danych z obserwowanym trendem wzrostowym na kredytach w nieruchomości, wzmacnia tezę o utrzymaniu wysokiej stopy inwestycji w 2019 roku. Co więcej, zgodnie z badaniem NBP, udział inwestorów planujących rozpoczęcie nowych inwestycji w ciągu najbliższego (I kw. 2019) kwartału, zwiększył się o 2,3 pkt proc. i jest najwyższy od początku 2016 r. Utrzymanie powyższych parametrów umożliwi zrealizowanie zakładanego przez MPiT tempa wzrostu PKB w 2019 r. na poziomie około 4 proc." - napisano.
"Analitycy MPiT kulminacji produkcji budowlanej oczekują jednak w połowie roku. W marcu spodziewają się nieco wolniejszej dynamiki produkcji budowlanej. Szacują, że roczny wzrost produkcji budowlano-montażowej będzie zbliżony do 10 proc." - dodano.
