Ile kosztuje ocieplenie użytkowego poddasza?
Każde poddasze użytkowe powinno być odpowiednio zabezpieczone przed wpływem zmiennych temperatur. Ocieplenie wykonujemy przeważnie z wełny mineralnej, którą montujemy na suficie, ściankach kolankowych oraz na fragmentach połaci dachowej. Na koszt tego przedsięwzięcia wpływa stopień skomplikowania połaci, stawka robocizny, cena materiałów oraz całkowita powierzchnia do ocieplenia. Poniżej zaprezentujemy przykładowy cennik i wskażemy najważniejsze aspekty ocieplenia tego typu pomieszczeń użytkowych.
Dokładne wyliczenie powierzchni poddasza może być dość skomplikowane. Pamiętajmy, że powierzchnia do ocieplenia nie równa się powierzchni górnej kondygnacji. W wyliczeniach musimy uwzględnić wymiary sufitów oraz wszystkich skosów. Dokładne kalkulacje wykonamy wyłącznie poprzez wymierzenie całego poddasza. Możemy też skorzystać z uniwersalnego wzoru, który pozwoli nam na uzyskanie orientacyjnego wyniku. Należy przyjąć, że na każdy 1 m2 powierzchni górnego piętra przypada 1,4 m2 powierzchni dachu do ocieplenia.
Duży wpływ na łączne wydatki ma rodzaj zastosowanych materiałów. Do naszych prac będą potrzebne:
- wełna mineralna - bardzo dobrze sprawdza się podczas ocieplania poddaszy użytkowych. Możemy wybrać pomiędzy wełną mineralną a szklaną. Alternatywą może być jedynie dobry jakościowo styropian. Pamiętajmy jednak, że nie jest to materiał elastyczny, a jego montaż na skomplikowanych skosach może przynieść nam wiele problemów. Dlatego lepszym rozwiązaniem jest zakup dobrej jakościowo wełny mineralnej, która pozwoli wyeliminować wszystkie mostki termiczne. W naszych wyliczeniach uwzględnimy zakup wełny mineralnej ze średniej półki cenowej. Jej grubość to 25 cm.
- profile stalowe - potrzebujemy ich do wykonania stelażu, który przytrzyma wełnę mineralną. Nieco tańszym rozwiązaniem byłoby zastosowanie drewnianych łat. Jednak drewno nie będzie tak trwałe i odporne na działanie zmiennych temperatur.
- folia paroizolacyjna - warstwa izolująca powinna być dodatkowo zabezpieczona folią paroizolacyjną, która uchroni wełnę mineralną przed zawilgoceniem. Jest to szczególnie ważne, jeśli na poddaszu będzie znajdowała się kuchnia bądź łazienka. Są to pomieszczenia, w których wilgotność powietrza jest dość wysoka.
- taśmy izolacyjne - stosujemy je w miejscach połączeń folii paroizolacyjnej. Dzięki temu stworzymy szczelną powłokę, która nie przepuści wilgoci.
Załóżmy, że górna kondygnacja naszego domu jednorodzinnego zajmuje 100 m2. Powyższą powierzchnię mnożymy przez 1,4, co daje nam 140 m2 do ocieplenia. W naszym wyliczeniu uwzględnimy zakup materiałów ze średniej półki cenowej. Jest to najlepszy kompromis pomiędzy ceną a jakością. Do prac zatrudnimy niedrogą ekipę, która cieszy się pozytywną opinią.
- Koszt zakupu materiałów powinien zamknąć się w kwocie 6225,80 zł.
- Cena robocizny to kolejny wydatek rzędu 6879,60 zł.
Z powyższych kalkulacji wynika, że sumaryczne wydatki na ocieplenie poddasza o łącznej powierzchni 140 m2 wyniosą ok. 13 105,40 zł. Kosztorys takich prac można tutaj.
Kosztorys przedstawiony powyżej dotyczył cen robocizny i materiałów w standardzie pośrednim. Jednak każdy inwestor może się także zdecydować na standard ekonomiczny bądź luksusowy.
Kalkulacja ekonomiczna obejmuje zakup najtańszych materiałów oraz wynajęcie najtańszych fachowców. Minimalna cena ocieplenia naszego poddasza wyniesie w tym wypadku 10 584 zł. Nie jest to jednak zbyt polecane rozwiązanie. Oszczędności związane z zakupem najtańszych materiałów i wynajęciem tanich (często niedoświadczonych) fachowców stanowią pewne ryzyko. Materiały z najniższej półki z pewnością nie zapewnią nam optymalnej ochrony przed zmiennymi temperaturami. Może się to wiązać z późniejszym zwiększeniem kosztów, które poniesiemy na ogrzewanie poddasza.
Kalkulacja w najwyższym standardzie jest rozwiązaniem dla inwestorów, którzy oczekują najwyższej jakości, a wysokie koszty nie są dla nich odstraszające. W najwyższym standardzie zakupujemy najlepsze materiały wykończeniowe i zatrudniamy drogą, sprawdzoną ekipę fachowców. Ocieplenie naszego poddasza w najwyższym standardzie obejmie koszty rzędu 18 229 zł (czyli niemal o 8000 zł więcej niż w standardzie ekonomicznym). Pamiętajmy jednak, że najlepsze jakościowo materiały zapewnią najlepszy poziom izolacji termicznej. Z kolei doświadczeni fachowcy udzielą nam długiego okresu gwarancyjnego.
Ocieplenie możemy wykonać samodzielnie. Prace nie wydają się zbyt skomplikowane, jednak wymagają dużego doświadczenia i wiedzy. Za tego typu prace nie powinny zabierać się osoby, które robią to po raz pierwszy. Samodzielne ocieplenie może przynieść pewne oszczędności, jednak łatwo wykonać prace w sposób niewłaściwy. Pamiętajmy, że wełna mineralna musi być łączona w odpowiedni sposób. Wszystkie niedokładności i szczeliny spowodują powstawanie mostków termicznych. Te z kolei wpłyną na zmniejszenie poziomu izolacji całego poddasza. Dlatego w wielu przypadkach samodzielne wykonanie ocieplenia jest tylko pozorną oszczędnością. Koszty zaoszczędzone na fachowcach trzeba później poświęcić na intensywniejsze ogrzewanie pomieszczeń w okresach zimowych.
Prace związane z ociepleniem następują po zakończeniu robót związanym z montażem połaci dachowej. Jeśli nie chcemy użytkować poddasza od razu, to z pracami nie musimy się wcale spieszyć. Odczekajmy najpierw do pierwszych intensywnych opadów atmosferycznych. Będzie to test dla szczelności naszego pokrycia dachowego. Ocieplenie skosów wykonajmy dopiero wtedy, gdy upewnimy się, że nasze pokrycie dachowe jest całkowicie szczelne. Takie działania pozwolą nam na uniknięcie zawilgocenia wełny mineralnej od strony zewnętrznej.
Podobna sytuacja dotyczy ocieplania poddaszy w starych budynkach. Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac należy najpierw ocenić szczelność dachu oraz stan więźby dachowej. Dobrym pomysłem będzie dodatkowe zabezpieczenie krokwi, które zostaną ukryte pod ociepleniem.
