Ile kosztuje wykończenie sypialni i garażu?

Wykończenie 3 sypialni w naszym domu składa się w dużej części z bardzo podobnych etapów, jak wykończenie salonu. W tym przypadku jednak nie będziemy montować na przykład sufitu podwieszanego, gdyż nasze skosy i sufit na piętrze zostały wykończone przy okazji doprowadzania domu do stanu deweloperskiego. W takim wypadku mamy do wykończenia 3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 42 mkw., powierzchni sufitów 46 mkw. (skosy powodują, że powierzchnia sufitu będzie większa od powierzchni podłogi) i łącznej powierzchni ścian 80 mkw.

Rozpoczynamy od malowania. Na zagruntowanie ścian i sufitów o łącznej powierzchni 126 mkw. będziemy potrzebować około 21 litrów zwykłej białej farby lub innego preparatu gruntującego. Do pokrycia sufitów wystarczą nam 4 litry dobrej jakości farby akrylowej (znów jednokrotne malowanie na czysto), natomiast w przypadku farby w kolorze będziemy potrzebować jej w sumie niecałe 7 litrów. Łącznie za farbę do pomalowania trzech sypialni zapłacimy niecałe 350 zł. Większym wydatkiem będzie robocizna malarza. Za trzykrotne pomalowanie 126 mkw. dobry malarz weźmie przynajmniej 1260 zł (10 zł/mkw.). W sumie malowanie wyniesie nas więc około 1600 zł.

Na ścianach w pokojach dziecięcych warto też dodać fototapety z motywami z bajek. Zakup dwóch takich fototapet wraz z klejem do tapet i naklejeniem na ścianę przez fachowca nie powinno przekroczyć 400 zł.

Przy podłodze mamy naprawdę wiele możliwości. Możemy położyć panele, parkiet, przykryć je dodatkowo dywanem albo położyć przyjemną w dotyku wykładzinę dywanową. Ostatnia opcja jest najbardziej atrakcyjna cenowo, dlatego to właśnie na nią się zdecydujemy. Przy średniej cenie wykładzin na poziomie 30 zł/mkw. za 42 mkw. wykładziny zapłacimy około 1260 zł. Na klej (prawie 17 kg) i listwy przypodłogowe (36 mb) wydamy kolejne 250 zł. W sumie więc za same materiały zapłacimy prawie 1500 zł. Za położenie wykładziny dywanowej w trzech pomieszczeniach fachowiec weźmie ponad 600 zł. W sumie więc wykończenie podłóg w sypialniach wyniesie nas sporo ponad 2000 zł.

Do każdej z sypialni należy zamontować mocne i wydajne oświetlenie. Za trzy dobrej jakości lampy sufitowe na przynajmniej 3 żarówki zapłacimy około 270 zł. Za ich montaż zapłacimy około 120 zł (średnio 40 zł za każdą lampę). Do tego cztery lampki nocne po 70 zł/sztuka (w sumie 280 zł). W sumie na szeroko pojęte oświetlenie wydamy ponad 660 zł. Osobnym wydatkiem będzie też zakup 3 drzwi wewnętrznych wraz ościeżnicami. Za pojedyncze, niezłej jakości drzwi z ościeżnicą zapłacimy 450 zł, natomiast montaż to wydatek około 180 zł. W sumie za 3 pary drzwi przyjdzie nam zapłacić prawie 1900 zł.

Po wykończeniu trzech sypialni do stanu pod klucz możemy przejść do ich wyposażenia. Będziemy więc potrzebować jedno łóżko podwójne z materacem (łącznie ok. 1300 zł), jedno łóżko pojedyncze (około 800 zł z materacem) oraz wersalkę do pokoju gościnnego (niecały 1000 zł). Do głównej sypialni wstawimy ponadto obszerną szafę do zabudowy (za trzydrzwiową szafę z drzwiami przesuwnymi, projektem i montażem zapłacimy średnio niecałe 3000 zł). Do pozostałych dwóch pokojów wystarczą nam duże szafy wolnostojące (za szafę metrowej szerokości zapłacimy około 700 zł). Przydadzą się również duże komody z szufladami (przynajmniej 400 zł za sztukę), 4 stoliki nocne (łącznie ok. 500 zł), jedno biurko (ok. 500 zł za spore biurko z szufladami), dobrej jakości krzesło obrotowe (230 zł) oraz jedna toaletka z lustrem na kosmetyki (dobrej jakości mebel to wydatek min. 700 zł). Do sypialni przyda się również niewielki telewizor (25-30 cali - ok. 800-1000 zł). W sumie za kompletne wyposażenie trzech sypialni zapłacimy więc nieco ponad 11 tysięcy złotych.

Ostatnim elementem wykończenia wnętrza będzie zakup zestawu 6 rolet okiennych (po dwie na każde dwukomorowe okno). Za dobrej jakości produkty na wymiar wraz z montażem zapłacimy ponad 1000 zł.

Podsumowując, na wykończenie i wyposażenie trzech sypialni o łącznej powierzchni 42 mkw. wydaliśmy w sumie ponad 18 500 zł. Kliknij poniższą grafikę i zobacz szczegółowy kosztorys wszystkich prac. Plik można dostosować do własnych potrzeb.

Przy obliczaniu kosztu stanu deweloperskiego uwzględniliśmy już koszt wyposażenia kotłowni w odpowiednie źródło ciepła - łącznie z montażem 17,5 tysiąca złotych. Podobnie uwzględniliśmy koszt bramy garażowej (1650 zł). Przyszedł jednak czas na pomalowanie ścian i wykończenie podłogi w kotłowni (5 mkw.) i niewielkim garażu (15 mkw.). Do tego do garażu zakupimy regały na narzędzia.

Wykonanie podłóg z płytek ceramicznych na łącznej powierzchni to wydatek ponad 2000 zł. Będziemy do tego potrzebować około 22-23 mkw. płytek ceramicznych (więcej, jeżeli planujemy cokoły), 7 kg fugi, 90 kg kleju do płytek oraz preparat gruntujący. Wynajęcie glazurnika to połowa kosztu całkowitego - około 1000 zł (przy założeniu 50 zł/mkw.). Za tę cenę uzyskamy trwałą, dobrej jakości podłogę, którą bez problemu utrzymamy w bardzo dobrym stanie przez wiele lat.

Niewielkim kosztem będzie też malowanie. Łączna powierzchnia ścian i sufitów w garażu i kotłowni wyniesie około 85 mkw. Do pomalowania takiej powierzchni będziemy potrzebować około 15 litrów farby gruntującej (57 zł za najtańszą farbę), do tego około 7 litrów lepszej akrylowej farby powierzchniowej (7 litrów). Największym wydatkiem będzie robocizna - malarz za położenie trzech warstw farby weźmie podobnie jak w innych pomieszczeniach weźmie około 10 zł/mkw. - łącznie 850 zł. W sumie więc za malowanie wszystkich ścian zapłacimy niecałe 1000 zł.

Oświetlenie w kotłowni zapewni nam jedna, a w garażu dwie lampy sufitowe. Nabędziemy je za nieco ponad 260 zł (modele na 2-3 żarówki), a ich montaż wyniesie nas 40 zł za sztukę. W sumie na oświetlenie wydamy niecałe 400 zł.

Ostatnim wydatkiem będzie zakup dwóch niewielkich, metalowych regałów do trzymania narzędzi w garażu. Dobrej jakości regał posiadający 4-6 półek i wysokość 180-200 cm kosztuje około 140 zł. Taki mebel ma nośność około 200 kg, co powinno spokojnie wystarczyć na najważniejsze narzędzia. Za dwa takie regały zapłacimy zatem około 280 zł.

Podsumowując wszystkie wydatki, wykończenie garażu i kotłowni wyniosło nas nieco ponad 3700 zł. W tej cenie wykończyliśmy podłogi, ściany, zamontowaliśmy oświetlenie i dokupiliśmy podstawowe meble na narzędzia. Kliknij poniższą grafikę i zobacz szczegółowy kosztorys prac wraz z potrzebnymi materiałami.

.

Budowę domu można podzielić na trzy główne etapy. W naszym przypadku kosztowały one odpowiednio:

• Stan surowy zamknięty - 142 tysiące złotych

• Stan deweloperski - 110 tysięcy złotych

• Wykończenie pod klucz i wyposażenie - 75 tysięcy złotych

W sumie więc budowa domu 160 mkw. od zera aż po stan umożliwiający zamieszkanie kosztowała nas 327 tysięcy złotych. W tej cenie zawierało się wykończenie wszystkich pomieszczeń i ich podstawowe wyposażenie. W kosztorysach wykonanych przy pomocy Kalkulatorów Budowlanych stosowaliśmy niezbyt drogie, ale również nie najtańsze materiały. Staraliśmy się znaleźć optymalne proporcje pomiędzy dobrą jakością, a wciąż atrakcyjną ceną. Do całkowitego kosztu nie wliczaliśmy działki ani podłączenia mediów, gdyż niemożliwe jest podanie jednej kwoty dla całej Polski. Jedna osoba wybuduje się na działce obok domu rodziców, druga kupi działkę na wsi za kilkadziesiąt tysięcy złotych, a trzecia zakupi działkę w atrakcyjnym punkcie Warszawy, czy Wrocławia za okrągły milion.

Warto przy tym przytoczyć pytanie, czy przeciętnego Polaka stać na budowę takiego domu? Kredyt na około 330 tysięcy oznacza miesięczną ratę na poziomie 2000-2500 zł - w zależności od bardzo wielu czynników. Przeciętne wynagrodzenie wynosi około 4000 zł brutto, czyli około 2800 zł netto. Przy dwóch osobach pracujących w rodzinie można więc przyjąć, że własny dom nie jest nieosiągalnym marzeniem. Nieco gorzej sytuacja wygląda patrząc na medianę - połowa pracowników w Polsce otrzymuje wynagrodzenie na poziomie 2250 zł netto lub mniej. Można więc przyjąć, że na własny dom stać około połowę polskich rodzin. Warto jednak pamiętać, że decydując się na nieco mniejszy dom i wykonując dużą część prac samodzielnie można obniżyć wydatki na budowę domu nawet o 30-40 proc., a to sprawia, że taka inwestycja staje się dostępna nawet dla 75 proc. polskich rodzin.

Szczegółowe kalkulacje związane z budową domów o mniejszym metrażu można przeprowadzić samodzielnie na Kalkulatorach Budowlanych.