Inwestycje mieszkaniowe nadal w górę
Maj przyniósł dalsze przyspieszenie dynamiki nowych inwestycji mieszkaniowych. Podniosły się o 37 proc. w skali roku. W przypadku deweloperów wzrost wyniósł aż 173! W maju wystartowała budowa 18,95 tys. mieszkań.
To wynik nieco słabszy niż w kwietniu, gdy ruszyła budowa ponad 20 tysięcy lokali. W skali roku mamy jednak dalsze przyspieszenie dynamiki z 33 proc. w kwietniu. Dla porównania, w 2007 roku, co miesiąc rozpoczynano realizację 15,4 tys. lokali. Imponująca jest skala wzrostu nowych inwestycji u deweloperów, którzy rozpoczęli budowę aż 9,88 tys. mieszkań. Mniej projektów niż przed rokiem uruchomiły natomiast spółdzielnie.
Już po raz trzeci z rzędu liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto przekroczyła liczbę mieszkań oddawanych do użytku. Takich lokali było w maju tylko 9,2 tys., o 7 proc. mniej niż w maju 2009 roku. Nowych inwestycji rozpoczyna się ponad dwa razy więcej, niż oddaje (pod względem liczebności mieszkań).
Niestety wciąż nie widać przełomu po stronie pozwoleń na budowę, które psują całościowy obraz rynku budownictwa mieszkaniowego. W maju wydano pozwolenia na budowę 14,9 tys. mieszkań, o 7,7 proc. mniej niż przed rokiem. Pozwoleń było też mniej niż w kwietniu. Było ich też mniej niż rozpoczętych inwestycji, co może sugerować wyhamowanie dynamiki tych drugich w kolejnych miesiącach. Dla porównania, w 2007 roku, co miesiąc wydawane były pozwolenia na budowę 20,6 tys. lokali. Dystans do okresu boomu wciąż się więc utrzymuje.
Katarzyna Siwek
