Jeden sprzęt podbija ceny mieszkań o 25 procent. Popyt rośnie od lat

Według raportu popyt na nieruchomości posiadające klimatyzację wzrasta; tylko w maju br. mieszkań na wynajem z tym udogodnieniem poszukiwano o 80 proc. częściej niż rok wcześniej. Największe zainteresowanie tego typu lokalami było w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Katowicach.  

"Przy filtrowaniu ofert nieruchomości w tych miastach klimatyzację wybierano o 40-70 proc. częściej w porównaniu z poprzednim rokiem" - podkreślono w raporcie. 

"W maju obserwowaliśmy spadek liczby wyświetleń ofert całej kategorii domów i mieszkań na sprzedaż rok do roku - odpowiednio o 8 proc. i 20 proc. Nie był to jednak sygnał załamania popytu, a raczej efekt wysokiej bazy związanej z programem Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wyniki dotyczące segmentu mieszkań na wynajem utrzymały się na poziomie podobnym do zeszłorocznego" - powiedziała, cytowana w komunikacie, Agata Stachowiak z Otodom. 

Wyjaśniła, że przywołuje te dane, "bo na ich tle szczególnie widoczny jest wzrost zainteresowania nieruchomościami z klimatyzacją. Mówimy o liczbie wyświetleń o 10 proc. wyższej niż przed rokiem w przypadku mieszkań na wynajem i niemal takiej samej (11 proc.) dla domów na sprzedaż. Te stopniowe wzrosty popularności lokali z klimatyzacją śledzimy już od 2019 roku" - powiedziała. 

Jak przekazano, mimo tego, że popyt na nieruchomości z klimatyzacją rośnie od pięciu lat, oferty tego typu mieszkań nadal stanowią mniejszość na rynku. "W maju aktywnych było łącznie ponad 4,5 tys. ofert domów na sprzedaż z klimatyzacją, co stanowi 6,5 proc. całej bazy lokali z tego segmentu. W przypadku mieszkań to 5,7 proc. wszystkich ogłoszeń" - poinformowano. 

Z raportu wynika, że dostępność klimatyzacji w nieruchomości jest atutem, który podnosi ich cenę. Przeciętna cena zakupu mieszkania z klimatyzacją jest do 25 proc. wyższa niż średnia dla całego rynku. "W Warszawie średnia stawka za metr kwadratowy mieszkania wynosi 17 355 zł. Tymczasem za zakup lokalu z klimatyzacją na rynku wtórnym trzeba zapłaci o 16 proc. więcej" - przekazano. 

Dodano, że w Krakowie zarówno w przypadku rynku pierwotnego, jak i wtórnego w podgrupie mieszkań na sprzedaż z klimatyzacją trzeba liczyć się z ceną, która jest wyższa o ok. 10-14 proc. w stosunku do nieruchomości nie oferujących klimatyzacji. W Poznaniu jest to z kolei 21 proc. na rynku pierwotnym i 29 proc na rynku wtórnym. 

Z danych Otodom wynika, że w klimatyzację częściej wyposażone są lokale z drugiej ręki. W maju br. spośród bazy mieszkań na sprzedaż z klimatyzacją, 44 proc. pochodziło z rynku pierwotnego, a 56 proc. z wtórnego. Inaczej natomiast wygląda ten podział w przypadku ofert domów na sprzedaż. "Ponad 7 na 10 ogłoszeń nieruchomości oferujących takie udogodnienie zostało zamieszczonych przez prywatnych właścicieli" - podano.