Lokator ma prawo powrotu
Przepis ustawy o ochronie praw lokatorów, nakładający karę na właściciela mieszkania, który wypowiada lokatorowi najem, a następnie nie zamieszka w tym lokalu, jest niezgodny z konstytucją - orzekł w poniedziałek Trybunał Konstytucyjny.
Zgodnie z ustawą, jeżeli właściciel wypowiedział lokatorowi najem, a następnie w tym lokalu nie zamieszkał, lokator ma prawo powrotu do lokalu. Może też żądać od właściciela zapłaty różnicy w czynszu i w opłatach. Trybunał zakwestionował jednak przepis ustawy, zgodnie z którym właściciel dodatkowo musi zapłacić karę ustawową, wynoszącą 15 proc. tzw. wartości odtworzeniowej lokalu. Ustawę zaskarżył do Trybunału Sąd Okręgowy w Tarnowie, podając przykład właściciela, od którego była lokatorka domagała się zasądzenia prawie 30 tys. zł kary.
W ocenie Trybunału, nakładanie kary ustawowej to nadmierne obciążenia właściciela mieszkania, podczas gdy pozostałe przepisy ustawy wystarczająco ochronią prawa lokatorów. Sędziowie zaznaczyli w wyroku, że ochrona prawa własności musi być równa dla obu stron.
