Mieszkania osiem plus

Są wśród nas tacy, którzy wolą trochę inaczej. Wolą mieszkać w dużym, nie kilku-, ale wielopokojowym mieszkaniu w środku miasta. Zamiast w domku jednorodzinnym na terenie podmiejskim podziwiając zieleń, spokój i racząc się wiejskimi widokami. Choć co naturalne, tak dużych lokali nie ma wiele, to na głównych rynkach mieszkaniowych w naszym kraju można je spotkać.

Sprawdziliśmy, ile trzeba wydać na mieszkanie składające się z ośmiu lub więcej pokoi. Poniższe zestawienie prezentuje oferty sprzedaży właśnie takich nieruchomości.

W Warszawie oferta dużych, wielopokojowych mieszkań jest największa spośród głównych polskich miast. Najtańszy 8-pokojowy lokal mieszkalny w stolicy, na Wawrze o powierzchni 173 m kw. jest wyceniany na 750 tys. zł, czyli inaczej 93,75 tys. zł za pokój. Z kolei 850 tys. zł trzeba zapłacić za dwupoziomowe mieszkanie na Pradze Północ. Warto podkreślić, że do lokalu prowadzą dwa osobne wejścia z klatki schodowej. Pozwala to więc - według obecnego właściciela - na przekształcenie mieszkania w dwie niezależne nieruchomości.

Takie rozwiązanie może stanowić ciekawy pomysł na inwestycje. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że "wiele ofert sprzedaży mieszkań składających się z dużej liczby pokoi należy traktować właśnie jako ciekawe propozycje inwestycyjne. Bowiem w przypadku takich nieruchomości opłacalne może być podział na kilka mniejszych lokali z przeznaczeniem na wynajem".

Taka możliwość istnieje również w przypadku czterech ścian na krakowskiej Krowodrzy. Lokal o metrażu równym 120 m kw. z ceną wyjściową równą 500 tys. zł, który teraz składa się z 10 oddzielnych pokoi może być podzielony na pięć oddzielnych mieszkań. Stosunkowo wysokie stawki dużych mieszkań, zaczynające się od 1,1 mln zł mają miejsce we Wrocławiu, co może w pewnym stopniu wynikać z ograniczonej podaży takich jednostek mieszkaniowych w tym mieście. W Gdańsku ceny mieszkań osiem+ zaczynają się od około 900 tys. zł.

Jarosław Mikołaj Skoczeń, redaktor naczelny Twoje-miasto.pl