Nad morzem nawet dwa razy drożej niż w Warszawie
Średnia cena ofertowa mieszkania na rynku wtórnym w Juracie jest blisko dwa razy wyższa niż na rynku warszawskim - wynika z analizy portalu nieruchomości Domy.pl. Wyższe od stołecznych są również przeciętne ceny mieszkań w Krynicy Morskiej, Sopocie i w Helu.
Odpoczynek nad Bałtykiem to wciąż jeden z popularniejszych sposobów na spędzenie letniego urlopu. Nie zmienia tego nawet charakterystyczna dla naszego kraju niepewna pogoda w miesiącach letnich. Z tego względu mieszkania nabywane w nadmorskich miejscowościach mogą być nie tylko atrakcyjną bazą wypadową, ale również dobrą inwestycją pod późniejszy wynajem. Portal nieruchomości Domy.pl sprawdził, w jakich cenach są obecnie oferowane na sprzedaż mieszkania i apartamenty w kurortach nad polskim morzem.
Liderem wysokich cen mieszkań - nie tylko w sektorze polskiego rynku nadbałtyckich miejscowości, ale też w skali całego kraju - jest Jurata, gdzie za mkw. z drugiej ręki zapłacimy średnio 15 224 zł. To prawie dwa razy więcej niż wynosi średnia cena używanych mieszkań w Warszawie (8292/mkw.) i ponad trzy razy więcej względem Lublina (4809/mkw.). W Krynicy Morskiej (9389 zł/mkw.), Sopocie (9383 zł/mkw.) oraz Helu (9021 zł/mkw.) ceny również są wyższe od tych z rynku stołecznego.
Średnia cena obowiązującą w Świnoujściu (6889 zł/mkw.) jest zbliżona do przeciętnej kwoty, jaką trzeba wydać na mieszkanie w Krakowie (6856 zł/mkw.). Zdecydowanie więcej za każdy mkw. trzeba zapłacić we Władysławowie (7862 zł/mkw.), Mielnie (7911 zł/mkw.) i Międzyzdrojach (8398 zł/mkw.).
Tak wysokie ceny wynikają w dużej mierze ze specyfiki rynku nieruchomości w nadmorskich kurortach, gdzie znaczący odsetek ofert dotyczy mieszkań luksusowych. Znaczenie ma także unikatowość i specyfika lokalizacji - na przykład w położonej na Półwyspie Helskim Juracie, gdzie z oczywistych względów można zbudować ograniczoną liczbę obiektów, inwestycja w nieruchomości jest zazwyczaj kosztowna, ale może być za to dobrą lokatą kapitału.
Jeżeli dysponujemy odpowiednimi środkami i szukamy czegoś z najwyższego przedziału cenowego, nad polskim morzem mamy z czego wybierać - luksusowych mieszkań jest sporo, są przeważnie świetnie wykończone (zazwyczaj drogimi materiałami) i często ulokowane blisko plaży.
Należy nadmienić, że nieruchomości z najwyższej półki budowane są przede wszystkim z myślą o nabywcach z innych rejonów Polski oraz dla kupców zagranicznych. W analizowanych przez portal Domy.pl miejscowościach nietrudno jednak znaleźć mieszkania o przeciętnym standardzie oraz w o wiele przystępniejszej cenie wynoszącej nawet ok. 3000-4000 zł za mkw.
Tomasz Piętowski, portal nieruchomości Domy.pl
