Najwięcej biurowców powstaje w Warszawie i Krakowie

Z analiz Jones Lang LaSalle, międzynarodowej firmy zajmującej się m.in. doradztwem w sprawach nieruchomości, wynika, że najwięcej powierzchni biurowej powstaje w stolicy - w budowie jest prawie 600 tys. metrów kw. Dalej znajduje się Kraków - 124 tys. m kw., Wrocław - 123 tys. m kw. Dużo buduje się też w Trójmieście i Katowicach - w budowie jest odpowiednio: 71 tys. m kw. i 78 tys. m kw.

- Do końca roku w Warszawie na rynek trafi jeszcze około 38 tysięcy metrów kwadratowych. Cały 2013 rok zamknie się nową podażą w stolicy na poziomie około 320 tys. metrów kwadratowych - powiedział Czuba.

Poinformował, że na koniec trzeciego kwartału br. najwyższe czynsze transakcyjne w centrum Warszawy wyniosły miesięcznie 22-24 euro za metr kwadratowy; poza centrum kosztowały natomiast ok. 14,50 euro.

- W zależności od standardu i lokalizacji stawki za najlepsze powierzchnie biurowe poza stolicą - na przykład w Łodzi - wahają się od 11,5 do 13 euro za metr kwadratowy, a we Wrocławiu od 14,50 do 15,50 euro za metr kwadratowy - dodał.

Pytany, jaką powierzchnię biur udało się wynająć w tym roku w największych aglomeracjach, powiedział, że w ciągu trzech kwartałów w Warszawie wynajęto ponad pół miliona metrów kw. Na rynkach poza stolicą najemców znalazło w sumie 275 tys. m kw.

- 2014 rok będzie drugim rokiem z rzędu z bardzo wysoką nową podażą w Warszawie. Na rynek trafi około 290 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego 30 proc. jest już zabezpieczone umowami najmu - podkreślił.

Według Czuby, choć popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w Polsce utrzymuje się, to w 2014 r. wielkość powierzchni niewynajętej może wzrosnąć.