Nieruchomości: Ceny nowych mieszkań w Budapeszcie biją rekordy

Jak pisze portal, wzrost cen odzwierciedla zwiększony popyt na nowe mieszkania. Do nabywania nieruchomości zachęca m.in. wysoka inflacja, która w 2021 roku wyniosła na Węgrzech 7,4 proc.

Jednocześnie znacznie wzrosła też podaż. Duży wpływ na wzrost liczby budowanych mieszkań, który rozpoczął się już w ubiegłym roku, miało ponowne obniżenie VAT na nowe mieszkania z 27 do 5 proc. do końca 2022 roku.

W rezultacie przeciętna cena metra kwadratowego nowego mieszkania w stolicy Węgier wzrosła w ciągu ubiegłego roku o 17 proc. do 1,03 mln forintów (13 213 zł). W trzech najdroższych dzielnicach Budapesztu - I, II i XII w górzystej Budzie - przeciętna cena podskoczyła przy tym aż do 1,7-1,9 mln forintów (21 800-24 400 zł).

Ceny nowych mieszkań wzrastają też poza Budapesztem - w Debreczynie na wschodzie kraju, w Segedynie na południu i w Veszprem w okolicach Balatonu za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio 446-500 tys. forintów (5700-6400 zł).

Według danych Centralnego Urzędu Statystycznego wzrosły też ceny mieszkań na rynku wtórnym, choć w nieco mniejszym stopniu. Najdroższym miastem wojewódzkim jest pod tym względem Szekesfehervar na północy Węgier, gdzie za metr używanego mieszkania trzeba zapłacić 463 tys. forintów (5940 zł), o 13,5 proc. więcej niż w 2020 roku. W Budapeszcie wzrost był mniejszy i wyniósł 6,5 proc.

Portal gospodarczy Portfolio pisze, że w bieżącym roku wzrost cen mieszkań na rynku wtórnym może nieco spowolnić, ale ceny nowych mieszkań prawdopodobnie wzrosną jeszcze bardziej - o 8-10 proc.

Z Budapesztu Małgorzata Wyrzykowska

BIZNES INTERIA na Facebooku i jesteś na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami