Obowiązkowe ubezpieczenie OC dla pośredników nieruchomości

Pośrednik w obrocie nieruchomościami oraz zarządca nieruchomości od 1 września 2017r. ma obowiązek dołączania do umowy pośrednictwa oraz umowy o zarządzanie nieruchomością kopii dokumentu ubezpieczenia OC.

Niewątpliwie regulacja ta wprowadzona została dla dobra klientów. Dzięki temu poszkodowanemu będzie łatwiej dochodzić odszkodowania w sądzie - strona umowy będzie posiadała informację niezbędną w przypadku ubiegania się o odszkodowanie za szkody spowodowane w związku z wykonywaniem czynności odpowiednio pośrednictwa lub zarządzania nieruchomościami.

Wprowadzono także sankcję za niezrealizowanie tego obowiązku, polegającą na prawie wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym. Kary na pośredników i zarządców nieruchomości bez polisy nakładać będzie inspekcja handlowa w formie decyzji administracyjnej. Na jej zapłatę ukarany otrzyma 14 dni. Sankcja uregulowana została w art. 198d Ustawy o gospodarce nieruchomościami i jest to kara pieniężna w wysokości od dwukrotnego do pięciokrotnego przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzedzającym rok, w którym stwierdzono naruszenie, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie art. 20 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych.

Wobec tego sankcje za nieposiadanie ubezpieczenia dla pośredników nieruchomości będą wynosiły od 8 tys. do 20 tys. zł.

Obligatoryjne dołączanie polisy dotyczy umów, które zostały zawarte od dnia 1 września 2017r. Wprowadzono tez przepis dotyczący umów zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy i nadal obowiązujących, zgodnie z którym pośrednik oraz zarządca nieruchomości będzie zobowiązany do przekazania stronie odpowiedniej kopii dokumentu ubezpieczenia wyłącznie na jej wniosek.

Karolina Kącka