Preferencje klientów na rynku najmu mieszkań
Większość klientów, zainteresowanych najmem mieszkania, woli płacić niższy czynsz niż mieszkać w komforcie, stroni od piecyków gazowych i nie odczuwa potrzeby dodatkowej ochrony zajmowanego lokalu - wynika z badania preferencji klientów, poszukujących ofert najmu mieszkań, przeprowadzonego przez portal nieruchomości domy.pl.
Przełom sierpnia i września to początek najgorętszego okresu na rynku najmu mieszkań. Przez najbliższe kilka tygodni, tj. do końca września, tysiące właścicieli powierzy swoje lokale nowym najemcom. Ci, zanim zdecydują się na zawarcie umowy, obejrzą wcześniej średnio po 4 lokale. O tym, który wybiorą, zadecyduje szereg czynników, a przede wszystkim wysokość miesięcznego czynszu. On bowiem stanowi najważniejsze kryterium dla ponad 85 proc. klientów - wynika z ankiety przeprowadzonej przez portal domy.pl.
Drugim najważniejszym kryterium oceny ofert przez poszukujących jest dobra komunikacja. Możliwość szybkiego i wygodnego dojazdu do innych części miasta jako kluczową cechę lokalu wskazało blisko 75 proc. klientów. Jednocześnie tylko 52 proc. wskazało jako kluczowe zlokalizowanie mieszkania blisko miejsca pracy lub uczelni.
Co ciekawe, bardzo ważne dla poszukujących jest to, co będzie źródłem ciepłej wody w mieszkaniu. Ponad 70 proc. klientów chciałoby, aby ciepła woda była dostarczana z sieci miejskiej. Wynik ten wskazuje, jak duża jest niechęć do posiadania w mieszkaniu piecyka gazowego (tzw. Junkersa).
Prawie 63 proc. przyszłych najemców, którzy wzięli udział w ankiecie portalu domy.pl, wskazała, że poszukiwane przez nich mieszkanie powinno być w pełni umeblowane i wyposażone. Wynika z tego, że wiele osób jest gotowych poświęcić komfort mieszkania po to, by płacić niższy czynsz.
Właściwościami mieszkań, na które większość najemców zwraca najmniejszą uwagę, są: możliwość trzymania w mieszkaniu psa lub kota (18 proc.), własny garaż lub miejsce parkingowe (14 proc.) oraz możliwość palenia papierosów w mieszkaniu (11 proc.). Mimo wszystko oznacza to, że niemal co piąty najemca myśli o zamieszkaniu w nowym lokalu wraz ze swym czworonożnym pupilem.
Zdecydowanie najmniej istotne dla klientów poszukujących mieszkań, a zarazem świadczące o ich wysokim poczuciu bezpieczeństwa, jest to, czy oferowane mieszkanie znajduje się na osiedlu strzeżonym. W ankiecie portalu domy.pl potrzebę wzmocnionej ochrony wskazało tylko 7 na 100 badanych.
Marcin Drogomirecki, portal nieruchomości - domy.pl
