Reklama

Produkcja budowlana rośnie w zawrotnym tempie, ceny materiałów budowlanych rosną

Produkcja budowlana rośnie w zawrotnym tempie, rosną także ceny materiałów budowlanych - powiedział PAP ekspert portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński. W maju rdr. wzrosły ceny wszystkich materiałów budowlanych.

Zdaniem Jędrzyńskiego "średni wzrost cen materiałów, mających największe zastosowanie w budownictwie mieszkaniowym, można oszacować nawet na 7-8 procent, co należy uznać za zwyżkę zdecydowanie znaczącą". "Jest tylko kwestią czasu, że znajdzie ona swoje odbicie w cenach nowych mieszkań" - dodał.

Jak zauważył ekspert, "udział kosztów materiałów budowlanych w cenie ofertowej mieszkania deweloperskiego wynosi około jednej piątej". "Tym samym wzrost materiałów budowlanych (...) powinien spowodować zwyżkę w cennikach deweloperskich o około 2-3 proc. Może się to wydawać niewiele, jednak w połączeniu ze wzrostami pozostałych kosztów deweloperów, średnioroczny skok stawek m kw. lokum z pierwszej ręki do 10 proc. najprawdopodobniej już wkrótce stanie się faktem" - powiedział Jędrzyński.

Reklama

Według danych Grupy PSB ceny w maju 2018 r., w stosunku do maja 2017 r., wzrosły we wszystkich grupach towarowych. Najbardziej zdrożały płyty OSB oraz drewno - o 36,6 proc., a izolacje termiczne o 12,6 proc.

Ceny w przypadku materiałów do budowy ścian i kominów wzrosły o 11,4 proc., a cementu i wapna o 4,7 proc. Chemia budowlana oraz farby i lakiery zdrożały o 4,4 proc., a izolacje wodochronne o 2,9 proc. Minimalnie więcej trzeba zapłacić za materiały do dekoracji (0,2 proc.).

Ceny w okresie I-V 2018 r., w porównaniu z analogicznym okresem 2017 r., wzrosły w większości grup towarowych. Nie zmieniły się ceny w grupie dekoracje, a minimalny spadek zanotowano jedynie w grupie oświetlenie i elektryka - 0,4 proc.

Popyt na materiały budowlane jest napędzany przez sektor mieszkaniowy, a także przez wykonawców innych robót infrastrukturalnych - zapowiedział PAP dyrektor ds. rozwoju w e-bazanieruchomosci.pl Maciej Górka. W maju rdr. wzrosły ceny wszystkich materiałów budowlanych.

Jak zauważył Górka, "popyt na materiały i usługi budowlane jest napędzany nie tylko przez sektor mieszkaniowy, ale także wykonawców pozostałych robót infrastrukturalnych, którzy zostali obłożeni nowym obowiązkiem wczesnego magazynowania materiałów".

"Ceny hurtowe materiałów rosną, ponieważ producenci nie nadążają z produkcją" - podał ekspert. "Oprócz zamówień z krajowego rynku mają także zlecenia od naszych sąsiadów, u których też trwa boom budowlany" - dodał Górka.

"W konsekwencji wzrost cen materiałowych ma odbicie w cenach nowych mieszkań, które od początku 2017 roku sukcesywnie rosną" - uważa ekspert. "Według różnych ocen, zarówno wysoki popyt i tym samym wzrost cen mieszkań, utrzyma się do końca 2018 roku. Pierwszym czynnikiem, który może ostudzić popyt, będzie przepowiadana podwyżka stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej na początku przyszłego roku" - dodał Górka.

W maju rdr. wzrosły ceny materiałów budowlanych we wszystkich grupach towarowych - podała Grupa PSB. Jak powiedział PAP dyrektor zarządu Grupy PSB Bogdan Panhirsz, na wzrosty wpłynął m.in. brak kierowców i gwałtownie rosnące ceny paliw.

Jak powiedział Panhirsz, na podwyżki wpływ miały "wzrosty kosztów pracy". "Na pewno istotne są także braki towarowe. Problemem jest brak kierowców, co powoduje, że niektórzy dostawcy nie mogą realizować zamówień na bieżąco" - zauważył dyrektor. Jego zdaniem zauważalny jest także "brak pracowników w wielu firmach wykonawczych".

Dyrektor dodał, że "gwałtownie rosną ceny paliw, co w krótkim czasie wpłynie znacząco na inflację".

Według danych GUS w okresie styczeń-kwiecień 2018 r. oddano do użytkowania 58 tys. 95 mieszkań, tj. o 12,2 proc. więcej niż przed rokiem (kiedy odnotowano wzrost o 1,3 proc.). Deweloperzy, którzy oddali do użytkowania 32 tys. 714 mieszkań, tj. o 15,9 proc. więcej niż w analogicznym okresie ub. roku, a inwestorzy indywidualni - 23 tys. 869 mieszkań, czyli o 6,1 proc. więcej niż przed rokiem.

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Strona główna INTERIA.PL

Polecamy

Dziś w Interii

Raporty specjalne

Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »