Prognozy dla europejskiego rynku biurowego
Prestiżowa organizacja RICS przeprowadziła kompleksowe badania ankietowe w celu rozpoznania oczekiwanych zmian na rynku nieruchomości biurowych.
Royal Institution of Chartered Surveyors - organizacja zrzeszająca rzeczoznawców majątkowych z całego świata podsumowała wyniki przeprowadzonego na przełomie I i II kwartału br. badania dotyczącego oczekiwanego popytu oraz aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości komercyjnych wybranych państw europejskich.
W ramach najnowszej edycji przedsięwzięcia "European Commercial Property Survey" ankiety trafiły do 803 europejskich organizacji oraz instytucji nieruchomościowych. W efekcie otrzymano wskaźniki oczekiwanej koniunktury rynkowej w zakresie popytu na powierzchnie biurowe ze strony najemców oraz popytu inwestycyjnego.
Badanie RICS wskazuje na zróżnicowane oczekiwania w zależności od badanego kraju. Najlepsze perspektywy popytowe zdaniem badanych charakteryzują rynek rosyjski. Wskaźnik oczekiwanej koniunktury popytowej ze strony najemców dla tego rynku wyniósł +38, co należy interpretować jako 38 proc. przewagę badanych oczekujących wzrostu popytu nad tymi, którzy w najbliższym czasie oczekują jego spadku. Najgorsze perspektywy popytowe charakteryzują Grecję, gdzie przewaga badanych oczekujących spadku popytu wynosiła 39 proc. Korzystne oczekiwania co do popytu odnotowano w przypadku 7 spośród 14 badanych rynków.
Badanie przeprowadzone przez RICS wskazuje na pozytywne oczekiwania w zakresie popytu inwestycyjnego na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych. W 9 spośród 14 badanych krajów widoczna była przewaga badanych, którzy w najbliższym czasie spodziewają się wzrostu aktywności inwestorów. Najlepszy wskaźnik odnotowano w Hiszpanii (+69), gdzie rynek spadł już tak bardzo, że jego nieznaczne odbicie jest w przyszłości znacznie bardziej prawdopodobne niż wariant zakładający dalsze pogłębienie spadku.
