PZFD: Wojna w Ukrainie spowolni sprzedaż mieszkań w Polsce; budowy opuściło 20-30 proc. ukraińskich pracowników
Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich powiedział, że jednym z efektów wojny w Ukrainie będzie spowolnienie sprzedaży mieszkań w Polsce, na znaczeniu zyska z kolei rynek najmu. Według szacunków, od początku agresji Rosji na Ukrainę polskie budowy opuściło nawet 20-30 proc. ukraińskich pracowników.
"Oczywiście wojna w Ukrainie ma wpływ na polski rynek nieruchomości, co widzimy właściwie od pierwszych dni od wybuchu konfliktu. Szacujemy, że od początku agresji Rosji na Ukrainę polskie budowy opuściło nawet 20-30 proc. ukraińskich pracowników" - poinformował w komunikacie Konrad Płochocki.
"Spodziewamy się w najbliższym okresie trudności z zawieraniem umów na realizacje budynków z wykonawcami. Ci będą mieć problemy z ustaleniem kosztów ze względu na utratę pracowników, oczekiwaną inflację i niepewność co do cen poszczególnych materiałów budowalnych" - dodał.
Jego zdaniem, powściągliwe w tym zakresie mogą okazać się również banki - zarówno w stosunku do udzielania kredytów deweloperskich, jak i kredytów dla osób indywidualnych.
"Rynek sprzedaży mieszkań na pewno na jakiś czas zwolni, jednak w tym samym czasie na znaczeniu przybierze rynek najmu. Szacujemy, że w Polsce jest ok. 40-60 tys. mieszkań na wynajem dostępnych w tej chwili. W związku z napływem uchodźców do Polski, których liczba już dociera do 0,5 mln, te mieszkania w ciągu kilku najbliższych tygodni mogą się wyczerpać" - ocenił wiceprezes PZFD.
"Już teraz widzimy jak bardzo istotnym rynkiem w obecnej sytuacji stał się sektor PRS. W ciągu pierwszych dni konfliktu, nasze firmy deweloperskie zajmujące się tym rynkiem odbierały codziennie setki telefonów od firm, które chciały wynająć mieszkania dla swoich pracowników, którzy mieli zostać relokowani do Polski. Niestety okazało się, że jest to praktycznie niemożliwe, bo po pierwsze cały sektor ma raptem 7 tys. mieszkań, a po drugie budynki te są cały czas wynajęte niemal w 100 proc." - dodał.
Biznes INTERIA.PL na Twitterze. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze
Wskazał, że jedną z niewielu pewnych na ten moment jest dalsza inflacja.
Polski Związek Firm Deweloperskich zrzesza prawie 200 firm, w tym m. in. Archicom, Atal, Budimex Nieruchomości, Develię, Dom Development, Echo Investment, Ghelamco, HB Reavis, Lokum Deweloper, Marvipol Development, PHN, Polnord, Murapol, Robyg i Ronson Development.
WIG-BUDOW
- Otwarcie 6 861,75
- Max (czas) 6 897,73(22.11.2024 09:10)
- Min (czas) 6 725,64(22.11.2024 10:40)
- Wartość odniesienia 6 866,69
- Suma obrotów 32 973 894,55
- Liczba akt. instr. 35/35
- Waga akt. instr. % 100,00
- Poziom indeksu ZAMKNIĘCIE
