Raport z rynku: Prawie wszędzie mieszkania podrożały
Mimo zbliżającego się terminu wejścia w życie wymogu posiadania przez osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny wyższego - 10-procentowego wkładu własnego ruch na rynku sprzedaży mieszkań utrzymuje się na stabilnym poziomie. Podobnie jest z cenami mieszkań - z wyjątkiem Rzeszowa stawki za mkw. w największych polskich miastach zmieniły się w ciągu miesiąca najwyżej o kilkadziesiąt złotych. W porównaniu z zeszłym rokiem prawie wszędzie mieszkania podrożały - wynika z najnowszego raportu portalu nieruchomości Domy.pl.
Październik nie przyniósł znaczących zmian w zestawieniu cen mieszkań oferowanych do sprzedaży na rynku wtórnym. W 10 z 18 największych polskich miast stawki minimalnie wzrosły - średnio o 43 zł na mkw. W porównaniu z wrześniem br. najbardziej wzrosła średnia cena ofertowa metra kwadratowego lokalu w Poznaniu i Rzeszowie -odpowiednio o 90 i 112 zł. W pozostałych 8 analizowanych przez portal Domy.pl miastach cena mkw. spadła średnio o blisko 35 zł. Najbardziej w Sopocie - o 71 zł, i Gorzowie Wlkp. - o 58 zł.
Na przestrzeni ostatniego roku aż w 15 z 18 analizowanych miast średnie ceny ofertowe mieszkań poszły w górę. Najbardziej - o 241 zł (4,3 proc.) - wzrosła cena mkw. w Gdańsku. W Katowicach za taki sam kawałek mieszkania trzeba dziś zapłacić o 193 zł (5,2 proc.) więcej niż przed rokiem, a w Sopocie o 192 zł (1,8 proc.).
W Warszawie średnia cena metra kwadratowego używanego mieszkania wzrosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy o 157 zł, czyli niespełna 2 proc.; Kraków zanotował w tym czasie wzrost o 1 proc., tj. 70 zł.
Wg analizy portalu Domy.pl taniej niż przed rokiem można dziś kupić mieszkanie w Łodzi i Kielcach - w obu cena za mkw. spadła o ok. 100 z (2,5-2,6 proc.).
Marcin Drogomirecki, Domy.pl
Raport został przygotowany na podstawie danych z 22060 ofert sprzedaży mieszkań wystawionych w portalu nieruchomości Domy.pl w październiku 2014 roku.
