Rządowy program wstrząśnie cenami wynajmu mieszkań
Rządowy program Mieszkanie Plus ma szanse na sukces, a wówczas wstrząśnie cenami wynajmu mieszkań. W największym stopniu w mniejszych miastach. Ale ten wstrząs dotyczy też Warszawy i to prawie samego centrum stolicy.
To w średniej wielkości miastach, a także tych małych rentowność najmu jest największa. - W Warszawie wynosi 5 proc., a w niektórych małych miastach jest nawet dwukrotnie większa - mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, członek zarządu Magmillon.
Pilotażowe miasta wybrane do realizacji rządowego programu, to przede wszystkim małe miasta. - W tych miastach deweloperzy nie byli aktywni, podaż mieszkań na wynajem była niska, stąd wysoka dotychczas stopa zwrotu z najmu, a realizacja rządowego programu, który ma szanse na sukces, wywoła tam największe zmiany cen - twierdzi Karliński.
Ekspert przyznaje, że jest zaskoczony jedną taką pilotażową lokalizacją, ponieważ dotyczy niemal samego centrum Warszawy i gdyby czynsz miał być taki, jak to założono w rządowym programie, dysproporcje w cenach najmu byłyby szokujące.
