Tanie mieszkania od rządu
Mieszkania od państwa będzie można wynająć za 20-30 procent poniżej ceny rynkowej. Nie będzie przy tym żadnych ograniczeń wiekowych i dochodowych. Reporter RMF FM zapoznał się ze szczegółami ogłoszonego w piątek rządowego programu mieszkań na wynajem.
Z programu mieszkań na wynajem będzie można korzystać najprawdopodobniej już pod koniec tego roku - tak twierdzą urzędnicy.
Fundusz Mieszkań na wynajem jest teraz przygotowywany przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Ma zostać założony już za miesiąc. Potem przez kilka miesięcy ma kupować od firm budowlanych całe bloki, tak żeby uzbierać bazę około 20 tysięcy mieszkań w największych polskich miastach.
Początkowo inwestycje Funduszu Mieszkań na wynajem będą koncentrowały się w dużych miastach takich jak: Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, Poznań, Trójmiasto i Łódź.
Pod koniec roku do tego funduszu będzie mógł się zgłosić każdy chętny i nie będzie się liczyło ile ma lat, ile zarabia czy ile ma dzieci.
Potencjalny wynajmujący będzie musiał tylko udowodnić, że ma dochody na opłacenie czynszu. Mieszkanie od państwa będzie można wynająć na okres od roku do maksymalnie 10 lat. Nie będzie go można odkupić od państwa.
Czynsz za mieszkanie ma być niższy od rynkowego średnio o 20-30 procent. Oczywiście w najlepszych lokalizacjach rabat będzie niższy. Do tego trzeba doliczyć opłaty za wodę, ogrzewanie i prąd, które rzecz jasna będą ponosić najemcy.
Choć cena wynajmu mieszkań ma być konkurencyjna, to państwo chce na tym zarobić. Ponieważ fundusz będzie kupować te mieszkania hurtowo, to i cena ich zakupu będzie preferencyjna. Minister Finansów Mateusz Szczurek wylicza, że stopa zwrotu dla funduszu ma wynieść 4 procent.
Rząd chce zasilić fundusz kwotą 5 miliardów złotych.
Cały program ma być wsparciem zwłaszcza dla młodych ludzi z mniejszych miast, którzy chcą przyjechać po pracę albo naukę do większych ośrodków.
Z drugiej strony to ma być rekompensata dla branży budowlanej zniszczonej przez państwowe instytucje dwa lata temu. Przy budowie stadionów, dróg i autostrad na piłkarskie mistrzostwa Europy Euro 2012 niektóre największe firmy budowlane zbankrutowały i ogłaszały upadłość. Cała branża budowlana została wtedy rzucona na kolana. Rządowy Fundusz Mieszkań na Wynajem ma tej zniszczonej branży pomóc.
Krzysztof Berenda
