Tańsza energia rekompensuje właścicielom mieszkań podwyżki opłat za wywóz śmieci

Po skokowym wzroście w lipcu stawek śmieciowych, aż o 47,6 proc. m/m, w sierpniu ceny w tym segmencie ustabilizowały się - podał GUS. Średnia cena wody wzrosła z kolei o 0,1 proc. m/m, usługi kanalizacyjne zdrożały o 0,2 proc. W porównywalnym stopniu wzrosły stawki za energię, w tym o 0,2 proc. zdrożała energia cieplna, a o 0,3 proc. opał.

W skali roku całkowite koszty związane z utrzymaniem mieszkania podniosły się wg GUS o 2 proc., a więc w takim samym stopniu, jak w lipcu. Z analogiczną sytuacją mamy do czynienia w przypadku całej inflacji, która w sierpniu wyniosła 1,1 proc., tyle samo, co w lipcu.

Dla użytkowników mieszkań szczególne znaczenie mają ceny energii, a w tym obszarze rok 2013 jest korzystny dla odbiorców ze względu na obniżki stawek. W sierpniu ceny energii były o 1,3 proc. niższe niż przed rokiem, a spadkowa tendencja widoczna jest od kwietnia. Szczegółowe dane odnośnie zmian cen (r/r) poszczególnych rodzajów energii poznamy co prawda nieco później, ale można przypomnieć, że gaz tanieje od początku tego roku, opał od marca, a energia elektryczna od lipca.

Na utrzymanie mieszkania, podobnie jak w przypadku koszyka inflacji, składają się koszty eksploatacyjne, koszty energii i wody. Na podstawie tempa wzrostu cen można szacować, że dziś na utrzymanie mieszkania czteroosobowa rodzina wydaje 895,7 zł, czyli kwotę zbliżoną do lipca. Przypomnijmy, że w poprzednim miesiącu, z powodu podwyżki opłat związanych z wywozem nieczystości, koszty te wzrosły o ponad 13 zł. Średnie wydatki na utrzymanie mieszkania zajmowanego przez cztery osoby są dziś o ponad 20 zł wyższe niż przed rokiem. Zgodnie z danymi GUS Polacy przeznaczają na mieszkanie prawie 21 proc. swoich dochodów rozporządzalnych. Co więcej, z kwoty tej ponad połowa przeznaczana jest na nośniki energii.

Bartosz Turek, Lion's Bank

- - - - -

Koszty związane z mieszkaniem wciąż nadal rosną szybciej niż inflacja, ale różnica jest mniejsza niż w ubiegłym roku. W ujęciu miesięcznym wzrost wyniósł 0,1 proc., w rocznym zaś 2,0 proc.

O 0,3 proc. spadły w sierpniu 2013 r. ceny towarów i usług porównując do poprzedniego miesiąca. W ujęciu rocznym inflacja wyniosła 1,1 proc., dokładnie tyle samo, co miesiąc temu. Ceny w ujęciu rocznym rosły głównie w związku z podwyżkami w takich dziedzinach jak rekreacja i kultura (2,9 proc.), żywność (o 2,7 proc.), edukacja (2,5 proc.) a także restauracje i hotele oraz mieszkanie (po 2,0 proc.). Po raz kolejny znacznie spadły ceny w kategorii łączność - o niemal 10 proc. rok do roku. W ujęciu miesięcznym spadły przede wszystkim ceny odzieży i obuwia (o 2,7 proc.) oraz żywności (o 0,9 proc.). Pozostałe wskaźniki zmieniły się w ujęciu miesięcznym o 0,5 proc. lub mniej.

Odczyt inflacji za sierpień zgadza się z prognozą ekonomistów. Inflacja w ujęciu rocznym utrzymała się na dokładnie takim samym poziomie jak przed miesiącem, prawdopodobnie najniższe notowania mamy już za sobą. Za sierpniowy wynik w największej mierze odpowiadają koszty związane z mieszkaniem oraz ceny żywności - to dwa największe składniki koszyka inflacyjnego przeciętnego Polaka (łącznie prawie połowa wydatków) i w ujęciu rocznym oba zanotowały wzrost wyższy niż średnia.

Wg danych Głównego Urzędu Statystycznego ceny towarów i usług związanych z mieszkaniem wzrosły w sierpniu br. o 0,1 proc. w porównaniu do lipca oraz o 2,0 proc. w porównaniu do sierpnia 2012 r. Wśród kosztów mieszkaniowych GUS rozróżnia koszty użytkowania mieszkania i nośniki energii (2,3 proc. w górę r/r), same nośniki energii (1,3 proc. w dół r/r) oraz wyposażenie mieszkania i prowadzenie gospodarstwa domowego (0,5 proc. w górę r/r).

Aktualnie koszty związane z mieszkaniem rosną o 0,9 pkt proc. szybciej niż inflacja, warto zauważyć, że rok temu różnica wynosiła 1,2 pp., a wiosną 2012 r. nawet 2 pp.

Roczny wskaźnik inflacji mieszkaniowej rośnie ze względu na skokowy wzrost kosztów wywozu śmieci w związku z niedawnym wejściem w życie tzw. "ustawy śmieciowej". W sierpniu z kolei wzrosły koszty związane z usługami kanalizacyjnymi (o 0,1 proc.), zaopatrywaniem w wodę (o 0,1 proc.), najmem (o 0,1 proc.), środkami czystości (o 0,1 proc.), opałem (o 0,3 proc.) i energią cieplną (o 0,2 proc.). Tym razem nie zmieniły się ceny wywozu nieczystości (wzrost o 1,2 proc. w lipcu). W dół poszły za to koszty prowadzenia gospodarstwa domowego (o 0,1 proc.), oraz ceny mebli i elementów meblarskich (o 0,4 oraz) oraz sprzęt AGD (o 0,3 proc.).

Marcin Krasoń, Home Broker

Biznes INTERIA.PL na Twitterze. Dołącz do nas i czytaj informacje gospodarcze