Jak zwykle Poznań zaskakuje pod względem wielkości nabywanych lokali. Obecnie średni metraż sprzedawanych mieszkań wynosi 63 m kw. Jest to najlepszy wynik spośród analizowanych miast.
W ostatnich trzech miesiącach za m kw. mieszkania płaciliśmy tu 5598 zł, czyli dokładnie o 4 proc. więcej niż przed rokiem. Poznań wpisuje się więc w ogólny trend podwyżek widoczny w innych lokalizacjach.
- Nabywcy mieszkań w Poznaniu przeznaczali na zakup średnio 340 tysięcy złotych. Stawia to go pomiędzy Wrocławiem (352 tys. zł) a Gdańskiem (331 tys. zł), mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse.
Dla osób, które planują w najbliższym czasie kupić nieruchomość z pomocą kredytu mamy dobre wiadomości. W tym roku banki nareszcie przestały ograniczać dostępność kredytów hipotecznych.
- W przypadku 3-osobowej rodziny z dochodem wynoszącym 5000 zł netto średnia zdolność kredytowa to niecałe 350 000 zł. To mniej więcej tyle co pod koniec ubiegłego roku, ale prawie o 120 000 zł mniej niż 3 lata temu. Na szczęście wynagrodzenia w naszym kraju rosną, więc mimo tych zmian, uzyskanie kredytu nie jest zbyt trudne. Potwierdzają to dane BIK, który informuje, że od stycznia do kwietnia udzielono ponad 77 000 kredytów hipotecznych, czyli o prawie 9 proc. więcej niż przed rokiem. Ich wartość wzrosła natomiast aż o 17 proc. - komentuje Jarosław Sadowski, Expander.
Dobrą informacją jest również to, że w najbliższych latach raczej nie należy spodziewać się podwyżek stóp procentowych. - Kredyty hipoteczne jeszcze przez długi czas prawdopodobnie będą tanie. Przy obecnym poziomie cen mieszkań i oprocentowaniu, rata kredytu zaciągniętego na mieszkanie o powierzchni 50 m kw. w Poznaniu, kupione za przeciętną cenę, kształtuje się na poziomie ok. 1337 zł. Należy jednak pamiętać, że kredyty hipoteczne są zaciągane zwykle na 20-30 lat. W tak długim okresie wiele może się zdarzyć. Lepiej więc nie przesadzać z kwotą zadłużenia - dodaje ekspert Expandera.
