Zakup mieszkania z drugiej ręki - warto być ostrożnym

Eksperci radzą zachować ostrożność podczas finalizowania zakupu nieruchomości.

- Zacznij od sprawdzenia wiarygodności dokumentacji, którą przedstawia sprzedający. Na początek - dokument tożsamości, księga wieczysta oraz akt notarialny. Następnie zweryfikuj istnienie tzw. służebności oraz prawa dożywocia - tłumaczy Tomasz Grabowski, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami.

- Pierwsze z wymienionych praw jest prawem do korzystania z lokalu przez osobę trzecią. Problemem jest fakt, że to prawo nie znika wraz ze sprzedażą nieruchomości, a wygasa najczęściej wraz ze śmiercią osobny, podlegającej służebności. Bardzo niekorzystne jest także prawo dożywocia, które mówi, że osoby bliskie mogą aż do swojej śmierci korzystać z lokalu, bez względu na to, kto jest jego właścicielem - dodaje Tomasz Grabowski.

Bardzo ważnym punktem przygotowań do kupna nieruchomości, jest sprawdzenie jego należności, zobowiązań wobec wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni, banków czy dostawców mediów. - W księdze wieczystej znajdziemy wprawdzie informacje dotyczące obciążenia hipoteką, ale regularność opłacania czynszu powinien zaświadczyć sam sprzedający - tłumaczy ekspert.

Pamiętajmy też, że niechciani lokatorzy to sprawa, która może przysporzyć wielu kłopotu. - Należy pamiętać, że w Polsce prawo działa na korzyść lokatorów. Przed zakupem nieruchomości trzeba sprawdzić, czy nie ma w niej zameldowanych osób trzecich. Warto poprosić sprzedającego, by brak lokatorów zagwarantował nam na piśmie - radzi Tomasz Grabowski.

Trwa wielka loteria na 20-lecie Interii! 

Weź udział i wygraj! Każdego dnia czeka ponad 20 000 złotych - kliknij i sprawdź

	Loteria w Interii
	Chcę 1 LOS ZA 3,69 zł	Zwiększam szanse i chcę 10 LOSÓW ZA 14,76 zł zamiast 36,90 zł	Chcę mega bonus 100 LOSÓW ZA 47,97 zł zamiast 369 zł