Zakup mieszkania z drugiej ręki - warto być ostrożnym

Kupno nieruchomości na rynku wtórnym to skomplikowany proces obfitujący w ryzykowne momenty. Warto zachować ostrożność - transakcja nabycia mieszkania lub domu to wydatek kilkuset tysięcy złotych!

Eksperci radzą zachować ostrożność podczas finalizowania zakupu nieruchomości.

- Zacznij od sprawdzenia wiarygodności dokumentacji, którą przedstawia sprzedający. Na początek - dokument tożsamości, księga wieczysta oraz akt notarialny. Następnie zweryfikuj istnienie tzw. służebności oraz prawa dożywocia - tłumaczy Tomasz Grabowski, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami.

- Pierwsze z wymienionych praw jest prawem do korzystania z lokalu przez osobę trzecią. Problemem jest fakt, że to prawo nie znika wraz ze sprzedażą nieruchomości, a wygasa najczęściej wraz ze śmiercią osobny, podlegającej służebności. Bardzo niekorzystne jest także prawo dożywocia, które mówi, że osoby bliskie mogą aż do swojej śmierci korzystać z lokalu, bez względu na to, kto jest jego właścicielem - dodaje Tomasz Grabowski.

Reklama

Bardzo ważnym punktem przygotowań do kupna nieruchomości, jest sprawdzenie jego należności, zobowiązań wobec wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni, banków czy dostawców mediów. - W księdze wieczystej znajdziemy wprawdzie informacje dotyczące obciążenia hipoteką, ale regularność opłacania czynszu powinien zaświadczyć sam sprzedający - tłumaczy ekspert.

Pamiętajmy też, że niechciani lokatorzy to sprawa, która może przysporzyć wielu kłopotu. - Należy pamiętać, że w Polsce prawo działa na korzyść lokatorów. Przed zakupem nieruchomości trzeba sprawdzić, czy nie ma w niej zameldowanych osób trzecich. Warto poprosić sprzedającego, by brak lokatorów zagwarantował nam na piśmie - radzi Tomasz Grabowski.

Trwa wielka loteria na 20-lecie Interii! 

Weź udział i wygraj! Każdego dnia czeka ponad 20 000 złotych - kliknij i sprawdź


INTERIA.PL/Informacja prasowa
Dowiedz się więcej na temat: domy | mieszkanie | hipoteka
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Strona główna INTERIA.PL
Polecamy
Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »