Podatek od wynajmu mieszkań i lokali

Po złożeniu oświadczenia o wyborze formy opodatkowania ryczałt od przychodów ewidencjonowanych - można skorzystać z atrakcyjnej stawki wynoszącej 8,5% - bez względu na wysokość osiąganych w ciągu roku przychodów. Wprowadzone zmiany będą najkorzystniejsze dla tych podatników, którzy z wynajmu (ruchomości czy nieruchomości) osiągają rentowność na poziomie minimum 47% oraz tym, którzy wcześniej z wynajmu musieli opłacać 32% podatek (zgodnie ze skalą podatkową).

W jednolitym tekście ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, opublikowanym w formie jednolitego tekstu dnia 14.06.2010 r. na stronie internetowej e-Kancelarii Sejmu www.sejm.gov.pl, o terminach powiadomień urzędów skarbowych o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych mówi art. 9 ustawy. W ust. 4 tego artykułu ustawodawca określił, że w przypadku osiągania przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a ustawy, to jest "otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze", podatnik:

1. kontynuujący działalność składa pisemne oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania nie później niż do dnia 20 stycznia roku podatkowego;

2. rozpoczynający działalność składa pisemne oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania nie później niż:

a) do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnął pierwszy przychód z tego tytułu;

b) do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego.

Andrzej Jamroży

główny księgowy Auxilium S.A.

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dn. 20.11.1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne - Dz.U. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.