Murapol z rekordową liczbą lokali w budowie. Gdzie deweloper sprzedał najwięcej mieszkań?
Grupa Kapitałowa Murapol w trzech kwartałach 2024 r. przekazała klientom detalicznym 1720 lokali w porównaniu do 2234 przekazań w analogicznym okresie w 2023 roku (-23% r/r), co wynikało z harmonogramu realizacji projektów. Przychody ze sprzedaży wyniosły 786,3 mln zł. (-18,7% r/r). Zysk netto Grupy sięgnął 131,8 mln zł (-30,6% r/r/).
Pomimo obserwowanej niepewności rynkowej, w trzech kwartałach br. Spółka podpisała z klientami 2084 umowy deweloperskie i przedwstępne (+0,4% r/r). Łączna sprzedaż netto do klientów detalicznych (umowy deweloperskie, przedwstępne oraz opłacone umowy rezerwacyjne, po wyeliminowaniu rezygnacji) wyniosła 2234 lokale (wobec 2229 lokali rok wcześniej). Najwięcej mieszkań zostało sprzedanych w Łodzi - 479, Poznaniu - 419 oraz Gdańsku - 320. Cieszące się największym popytem mieszkania w cenie poniżej 600 tys. zł stanowiły blisko 90% całkowitej sprzedaży Grupy.
W dziewięciu miesiącach 2024 r. Murapol wprowadził do oferty 3194 lokale (+22,1% r/r) w 11 miastach, w tym na nowym rynku działalności - w Lublinie. Na koniec 3Q br. oferta Murapol obejmowała 4 736 lokali (+48,8% r/r) i była jedną z największych na polskim rynku. Grupa Murapol dysponowała aktywnym bankiem ziemi pod budowę blisko 22 tys. lokali w 19 miastach.
Na koniec 3Q 2024 r. w budowie było 8684 lokale, co stanowi rekordowy wynik w historii Grupy. Inwestycje o łącznej powierzchni ok. 363 tys. mkw prowadzone były w ramach 114 budynków w 15 miastach Polski. Najwięcej w Łodzi (23,1% realizowanych projektów), Gdańsku (17,9%) oraz Krakowie (17,8%). Na segment deweloperski przypadało 7321 lokali, a na rozwijany od 2021 r. segment PRS 1363 lokale.
Po trzech kwartałach 2024 r. dostępna gotówka (w tym rachunki powiernicze) Grupy Murapol wynosiła 366,5 mln zł, w porównaniu do 235,5 mln zł przed rokiem. Dług netto wynosił 265,7 mln zł. Tegoroczna dywidenda Grupy Murapol wyniesie 200,3 mln zł, z czego blisko 120 mln zł zostało wypłacone 12 listopada, jako zaliczka na poczet dywidendy za 2024 r., po przekazaniu akcjonariuszom 80,4 mln zł 8 maja br.
Grupa Murapol dysponuje atrakcyjnym i dobrze zdywersyfikowanym portfelem projektów w przygotowaniu. Na koniec trzeciego kwartału br. obejmował on 14 158 lokali o łącznej powierzchni ok. 600 tys. mkw, w 16 miastach.
Atutem Grupy Murapol jest oferta rozlokowana w różnych regionach kraju, wspierana przez strategiczne zarządzanie jednym z największych banków ziemi na rynku. Pozwala on na budowę około 22 tys. lokali o łącznej powierzchni prawie 946 tys. mkw. w 19 polskich miastach.
Dalszy rozwój Grupy będzie wspierany przez długoterminowe zewnętrzne czynniki, które dotyczą branży. Choć w 2024 roku widoczna była stabilizacja popytu, spowodowana oczekiwaniem na nowe rządowe programy wspierające dostępność mieszkań, krajowy rynek wciąż zmaga się z poważnym deficytem mieszkaniowym. Dodatkowo, rosnąca siła nabywcza konsumentów, niski poziom bezrobocia oraz w przyszłości perspektywa obniżek stóp procentowych stwarzają korzystne warunki dla potencjału zakupu lokali.
