JRHOLDING (JRH): Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości - raport 10

Zarząd Spółki JR HOLDING S.A. z siedzibą w Krakowie (Emitent) informuje, iż w dniu 14 stycznia 2016 roku spółka zależna Centrum Market Zielona Góra spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej Spółka) zawarła, w formie cywilnoprawnej z podmiotem prawnym, przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, w której Strony zobowiązały się zawrzeć umowę przyrzeczoną, na podstawie której Spółka Centrum Market Zielona Góra Spółka z o. o. z siedzibą w Zielonej Górze sprzeda podmiotowi prawnemu nieruchomość, położoną w województwie lubuskim, powiecie Miasto Zielona Góra, gminie Zielona Góra Miasto, miejscowości Zielona Góra, obrębie 18, składającą się z jedynej działki nr 336 o powierzchni 0,3024ha, zabudowanej budynkiem centrum handlowego położonym przy ulicy Pod Topolami nr 4, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Zielonej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ZG1E/00069306/2, za cenę w kwocie 11.950.000,00 zł (jedenaście milionów dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych) netto powiększoną o należny podatek VAT a podmiot prawny zobowiązuje się powyższą nieruchomość za podaną cenę kupić. Ponadto przedmiotem umowy przyrzeczonej będzie sprzedaż wyposażenia restauracji za cenę w kwocie 50.000, 00 zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych) netto powiększoną o należny podatek VAT.

Strony umówiły się, że umowa przyrzeczona zostanie zawarta najpóźniej w terminie do dnia 14 maja 2016 roku, pod warunkiem, że wyniki procesu due diligence, w zakresie aspektów prawnych, komercyjnych, technicznych oraz środowiskowych, przeprowadzonego po zawarciu umowy przedwstępnej będą pozytywne i zgodne z zapewnieniami Spółki. Centrum Market Zielona Góra Sp. z o. o. z siedzibą w Zielonej Górze może w ramach normalnej działalności zawierać, rozwiązywać, wypowiadać umowy najmu lokali w przedmiotowym centrum handlowym. Strony postanowiły, że podmiot prawny dokona do dnia 15 stycznia 2016 r. kwoty 492.000,00 zł (czterysta dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych) brutto tytułem zadatku.

Spółka będzie zobowiązana do zapłaty podwójnego zadatku w wysokości 984.000,00 zł (dziewięćset osiemdziesiąt cztery tysiące złotych) brutto w przypadku, gdyby do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło z przyczyn leżących po stronie Spółki. Do wskazanej kwoty Spółka poddała się dobrowolnej egzekucji. Strony umówiły się, że zapłata reszty ceny nastąpi:

• przy zawarciu umowy przyrzeczonej – wkład własny określony w umowie kredytowej,

• w terminie 5 dni roboczych od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej – część ceny płatna ze środków uzyskanych z kredytu bankowego.

Zbycie nieruchomości jest zgodne ze strategią rozwoju Emitenta.

Podstawa prawna: § 3 ust. 1 Załącznika Nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu "Informacje bieżące i okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect".

Osoby reprezentujące spółkę:
January Ciszewski - Prezes Zarządu