600 nowych mieszkań od Budimeksu

- W tym roku planujemy jeszcze kilka inwestycji. Na rynek może trafić 550-600 mieszkań. Mamy projekty zakupu mniejszych działek na 200-300 mieszkań, bo obecnie trudno jest realizować większe projekty. Przeanalizowaliśmy 5-6 działek w Gdańsku, a w Warszawie w przypadku jednego projektu na Bemowie jesteśmy blisko sfinalizowania transakcji - powiedział Blocher.

Dodał, że spółka dysponuje gruntami pod inwestycje na kilka tysięcy mieszkań, jednak realizacja dwóch dużych projektów jest zawieszona przez problemy z uzyskaniem pozwolenia.

- Mamy projekty na niemal trzy tysiące mieszkań zarówno w Warszawie, jak i Krakowie, jednak ich realizacja jest wstrzymana przez rozmowy z przedstawicielami miast, odnośnie budowy dróg publicznych przechodzących przez te osiedla. Gdybyśmy zdobyli pozwolenia, budowa pierwszych etapów inwestycji na pewno by ruszyła - powiedział Blocher.

W opinii prezesa perspektywy dla segmentu deweloperskiego Budimeksu są optymistyczne.

- Spodziewamy się wzrostu sprzedaży notarialnej pod koniec przyszłego roku. 2013 rok będzie powrotem do około 800-900 mieszkań sprzedawanych notarialnie- dodał.

Prezes Budimeksu poinformował, że docelowo spółka chce dojść do systemu, w którym będzie sprzedawać rocznie 1000 mieszkań notarialnie, a kolejny 1000 mieszkań będzie w obrocie.

W I półroczu br. Budimex nieruchomości przedsprzedał 405 mieszkań.

- Przedsprzedaż w I połowie roku była dwukrotnie lepsza niż zakładaliśmy w budżecie. tylko 10 proc. mieszkań było kupowanych przy wsparciu programu "Rodzina na swoim" - podał prezes Budimeksu.

Dodał jednak, że największą przedsprzedaż spółka zanotowała w styczniu oraz lutym, natomiast w kolejnych miesiącach sukcesywnie ona spadała.

- Wynikało to m.in. z faktu, że nasza oferta była coraz szczuplejsza - skomentował Blocher.

Spółka realizuje obecnie 6 projektów w Warszawie, Krakowie i Poznaniu o łącznej liczbie 1140 mieszkań.

Budimex chce w kolejnych kwartałach 2011 roku utrzymać marżę operacyjną w działalności budowlanej na poziomie 5,8 proc., a w przypadku Budimeksu Nieruchomości marża netto nie powinna spaść poniżej 11,5 proc. - poinformował na środowej konferencji prasowej prezes Budimeksu, Dariusz Blocher.

"Jeśli chodzi o działalność budowlaną to marżę operacyjną utrzymamy w kolejnych kwartałach tego roku na tym samym poziomie, czyli 5,8 proc. W przypadku Budimeksu Nieruchomości marże netto nie powinny schodzić poniżej 11,5 proc. Mogą być jeszcze wahnięcia, ale nie będą one istotne" - powiedział Blocher.

Marża na poziomie operacyjnym działalności budowlanej wzrosła w II kwartale br. do poziomu 5,8 proc. z 5,5 proc. w I kwartale br. natomiast segment deweloperski odnotował spadek rentowności na poziomie operacyjnym z 13,8 proc. w I kwartale br. do 11,2 proc. w II kwartale br.

Pozycja gotówkowa netto Grupy Budimex na dzień 30 czerwca 2011 r. wyniosła 644,8 tys. zł w stosunku do 504,5 tys. zł w analogicznym okresie roku poprzedniego.

Skonsolidowany zysk netto Budimeksu wyniósł w I półroczu 2011 r. 119,79 mln zł wobec 126,56 mln zł w analogicznym okresie roku poprzedniego. W tym czasie spółka zanotowała zysk z działalności operacyjnej na poziomie 145,42 mln zł w stosunku do 162,88 mln zł w I półroczu roku 2010. Skonsolidowane przychody osiągnęły 2.248,89 mln zł wobec 1.723,4 mln zł rok wcześniej.

Prezes poinformował, że w całym roku spodziewa sie dwucyfrowego wzrostu przychodów oraz zysku netto podobnego do tego zanotowanego w roku ubiegłym.

"Będziemy walczyć o to, by zysk netto był podobny do ubiegłorocznego. Jestem optymistą" - skomentował Blocher.W 2010 r. grupa Budimeksu wypracowała 267,4 mln zł zysku netto i 4,43 mld zł przychodów.