Uwaga na lokatorów!

Można poprosić właściciela o przedstawienie kilku ostatnich rachunków za wodę i ogrzewanie. Jest to szczególnie ważne gdy mieszkanie ma indywidualne ogrzewanie - np. gazowe lub elektryczne. Wtedy pozornie okazyjna cena wynajmu może zostać znacznie podniesiona bardzo dużymi kosztami ogrzewania. Umowa - to podstawa! Jeśli wynajmujecie mieszkanie lub pokój musicie podpisać umowę. To jest podstawa do wszelkich późniejszych, ewentualnych roszczeń. Wzory umów wynajmu bez problemu znajdziecie w Internecie. Jeśli wynajmujecie przez agencję - na pewno przedstawią wam już gotową do popisania.

Co musi znaleźć się w umowie: - Pełne dane właściciela nieruchomości, dobrze też jeśli przy podpisaniu umowy przedstawiony jest akt notarialny nieruchomości. - Dokładne terminy płatności, oraz wyszczególnienie, jakie opłaty są wliczone w miesięczny czynsz, a jakie trzeba opłacać poza nim - Wyszczególnieni wszyscy najemcy (jeśli wynajmujecie mieszkanie większą ilością osób) - Okres wypowiedzenia umowy - niezbędny, jeśli nie chcecie zostać z dnia na dzień bez mieszkania - Informacja o wysokości kaucji za wynajem i warunków jej zwrotu Protokół zdawczo - odbiorczy - konieczny, jeśli chcecie mieć pewność zwrotu kaucji (oczywiście jeśli nic nie ulegnie w międzyczasie zniszczeniu).

W protokole spisuje się całe wyposażenie mieszkania, jakie zostawia nam właściciel wraz z opisem stanu w jakim się znajduje. Oczywiście nikt nie zabierze kaucji za wydeptaną wykładzinę w pokoju - jest to zużycie w trakcie eksploatacji, ale za połamaną szafkę, lub dziurę w fotelu właściciel na pewno potrąci z kaucji. Studenci, którzy zmieniają teraz mieszkanie, lub pokój, trafili na dobry okres. Na rynku pojawiło się kilka nowych ofert, a ceny nie uległy dużym zmianom. Również sama atmosfera na rynku jest dużo spokojniejsza w porównaniu z późnym latem zeszłego roku. Warto co jakiś czas przejrzeć sytuacje na rynku nieruchomości, szczególnie poza głównymi sezonami wynajmu, bo można wtedy trafić na dobrą ofertę nowego mieszkania.