Ile kosztuje remont mieszkania? Koszty remontu w 2024

Remont mieszkania to spory wydatek. Wszystko zależy od tego, co planujemy zrobić, jakich materiałów użyć oraz czy przeprowadzamy go samodzielnie, czy wynajmujemy ekipę. Na cennik robót budowlanych wpływa renoma firmy oraz lokalizacja - standardowo najdroższe są największe miasta. Można założyć, że średni całkowity wykończenia mieszkania wynosi ok. 1200-2250 za m². Przy czym ostateczna cena zależy również od stopnia zniszczenia mieszkania i ewentualnych "niespodzianek", np. grzyb pod tapetę, który trzeba usunąć - a to rodzi dodatkowe wydatki.

Oto przykładowe prace wykonywane podczas remontu mieszkania i ich średni cennik:

• zerwanie parkietu i wyczyszczenie podłoża - 50-80 zł/m²;
• skucie starych płytek, ok. 50-80 zł/m²;
• ułożenie podłogi: paneli podłogowych - ok. 40 zł/m², parkietu - ok. 90 zł/m², gresu - ok. 160 zł/m²;
• ułożenie instalacji elektrycznej - ok. 190 zł za punkt;
• usuwanie starych tapet i farb - 9-14 zł/m²;
• nakładanie gładzi - 30-45 zł/m²;
• gruntowanie ścian - 5-8 zł/m²;
• dwukrotne malowanie ścian i sufitów - 15-25 zł/m²;
• montaż kabiny prysznicowej - ok. 200-300 zł, zlewu - 80-150 zł, podtynkowej baterii - 250-350 zł.

Ile kosztuje remont mieszkania 40 m²? Szacuje się, że za generalny w przeciętnym standardzie, czyli materiały, sprzęt AGD i usługi są ze średniej półki cenowej, trzeba zapłacić ok. 60 tys. zł.

Ile kosztuje remont mieszkania 50 m²? Wykończenie takiego mieszkania to wydatek ok. 75 tys. zł.

Ile kosztuje remont mieszkania 60 m²? Na lokal z takim metrażem trzeba przeznaczyć średnio 90 tys. zł.

Tzw. ulga mieszkaniowa przysługuje osobom, które sprzedały mieszkanie w ciągu pięciu lat od jego nabycia, a uzyskane środki przeznaczyły na własne cele mieszkaniowe, czyli np. na zakup i remont mieszkania. Mają na to trzy lata od dnia zbycia poprzedniego lokalu.

Remont domu trzeba zacząć od zaplanowania budżetu, czyli określić, ile możemy przeznaczyć na niego pieniędzy. Kolejnym krokiem jest zdefiniowanie swoich potrzeb i wymagań, a potem wypisanie listy prac. Inaczej będzie wyglądał generalny remont mieszkania z wyburzaniem ścian, a inaczej tylko odświeżenie pokoju i zmiana wystroju wnętrza.

Plan remontu mieszkania warto dokładnie zapisać na kartce wraz z rodzajem materiałów i narzędzi, jakich będziemy do tego potrzebować. W tym momencie należy też zastanowić się, czy wynajmujemy ekipę remontową, czy tylko poszczególnych fachowców, np. hydraulika, parkieciarza.

Zasadniczo prace remontowe mają swoja kolejność. Jako pierwsze przeprowadza się tzw. prace mokre, czyli burzenia lub budowania ścian, sufitów, wymiany rur lub kabli. Następnie powinny być wymieniane albo naprawiane okna. Potem tynkuje się, szpachluje i gipsuje. Jeśli planujemy wymianę podłóg, to ta praca jest w następnej kolejności. Na koniec pozostaje malowanie i ustawianie mebli.

Oczywiście przed remontem mieszkania trzeba usunąć z niego wszystkie elementy, które mogą przeszkadzać. Lokal trzeba też dokładnie wymierzyć, co pozwoli na oszacowanie, ile potrzeba materiałów. Te warto wcześniej kupić, ponieważ zdarza się, że w sklepie nie będzie wystarczające liczby np. płytek albo desek podłogowych. Trzeba też pamiętać o poinformowaniu sąsiadów o remoncie mieszkania, a jeśli to konieczne także administrację budynku.

Remont mieszkania zależy od metrażu oraz wykonywanych prac i może trwać od tygodnia do kilku tygodni. Często sama robocizna zajmuje niewiele czasu, ale konieczna jest przerwa na wyschnięcie i związanie się materiałów.

Przykładowo tynki schną 7-14 dni w zależności od grubości warstwy, a farby ok. 2-3 godz. Natomiast kiedy kładziemy nowe płytki, średni czas wysychania kleju wynosi od 24 do 48 godz. Zatem po nowej podłodze można zacząć swobodnie chodzić po dwóch dniach od położenia.

Oczywiściej najwygodniej jest skorzystać z ekipy remontowej. Fachowcy mają odpowiednie narzędzia i wiedzę, jak właściwie wykonać dane prace. Podczas wyboru firmy cennik usług remontowo-budowlanych powinien mieć drugorzędne znaczenie. Najważniejsze jest czy firma ma doświadczenie i pozytywne opinie. Rekomendacje zadowolonych klientów świadczą o tym, że fachowcy są słowni, dokładni i znają się na tym, co robią. Niestety najlepsze ekipy zwykle mają zapełnione kalendarze na wiele miesięcy do przodu.

W przypadku wynajęcia firmy należy pamiętać o umowie. Prosta umowa na remont mieszkania powinna zawierać: cenę za usługę z opisem czy zawarte są w niej materiały, termin wykonania oraz wykaz prac.