Ile kosztuje pełnomocnictwo notarialne? To zależy od zakresu

Pełnomocnictwo notarialne to rodzaj dokumentu, który pozwala jednej osobie (pełnomocnikowi) działać w imieniu drugiej osoby (mocodawcy) w określonych sprawach. Sporządzane jest w formie aktu notarialnego przez notariusza, co nadaje mu szczególną moc prawną. Taki dokument potrzebny jest w przypadku, kiedy mocodawca nie jest w stanie stawić się osobiście w różnych prawnych sytuacjach z powodu stanu zdrowia, znacznych odległości lub natłoku innych ważnych zobowiązań.  

Pełnomocnictwo notarialne może przybrać dwie formy: aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z podpisem notarialnie potwierdzonym. Obie wymagają obecności notariusza, ale akt notarialny daje większe możliwości. Ponieważ jest on uznawany za dokument urzędowy, można się nim posłużyć w zarządzaniu majątkiem lub podczas przenoszenia praw do nieruchomości.  

Pełnomocnictwo notarialne jest niezbędne w sytuacjach, gdy przepisy prawa wymagają podpisania aktu notarialnego. Do takich spraw należą:  

• sprzedaż nieruchomości;
• darowizny; 
• reprezentacja biznesowa;
• zarządzaniu majątkiem; 
• sprawy spadkowe; 
• sprawy dotyczące zdrowia mocodawcy; 
• pobieranie środków z emerytury; 
• podpisywanie czy składanie dokumentów.  

Akt pełnomocnictwa notarialnego musi wyszczególniać sytuacje, w których mocodawcę może reprezentować pełnomocnik. W prawie nie istnieje pojęcie pełnomocnictwa ogólnego, musi ono uwzględniać konkretne, ściśle opisane przypadki.  

Koszt pełnomocnictwa notarialnego jest regulowany ustawowo, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Do podstawowych kosztów należy: 

• Taksa notarialna: Maksymalna stawka to 30 zł netto za sporządzenie pełnomocnictwa obejmującego jedną czynność prawną. Jeśli pełnomocnictwo dotyczy większej liczby czynności lub ma charakter ogólny, opłata wzrasta do 100 zł netto. 
• Podatek VAT: Do powyższych kwot dolicza się 23% podatku VAT. 
• Odpisy aktu notarialnego: Każdy odpis kosztuje 6 zł netto za każdą rozpoczętą stronę plus VAT. 

Przykładowo, sporządzenie pełnomocnictwa ogólnego wraz z jednym odpisem może kosztować od około 123 zł do 150 zł brutto, w zależności od zakresu i liczby stron. 

Do sporządzenia aktu pełnomocnictwa notarialnego wymagana jest tylko obecność mocodawcy, pełnomocnik nie musi się stawiać u notariusza. Dokumenty, jakie trzeba wcześniej zgromadzić, to:  

• dokument tożsamości mocodawcy; 
• dane osobowe pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców i PESEL); 
• odpis z księgi wieczystej, jeśli pełnomocnictwo ma dotyczyć sprzedaży bądź nabycia nieruchomości;
• instrukcje, jakie mocodawca chce zawrzeć w dokumencie.  

Akt notarialny powinien zawierać informacje dotyczące zakresu i rodzaju pełnomocnictwa, ewentualnie okresu jego obowiązywania. Dokument powinien być zwieńczony podpisami notariusza i mocodawcy.  

Czytaj też: Podział działki bez dodatkowych kosztów. Oto jak uniknąć opłaty adiacenckiej