Pora na kredyty kontraktowe

Do końca pierwszego kwartału br. Kasa Mieszkaniowa Pekao udzieliła 2724 kredytów kontraktowych, o przeciętnej wartości 35,5 tys. zł. Ponad połowa udzielonych kredytów wraz z oszczędnościami przeznaczona została przez

kredytobiorców na sfinansowanie budowy domu lub mieszkania - przez inwestora

zastępczego albo samego kredytobiorcę. Co piąty kredytobiorca spożytkował środki z

kasy na zakup domu lub mieszkania na rynku pierwotnym albo wtórnym. Pozostałe

kredyty przeznaczono na mniej kosztowne inwestycje, w tym modernizacje i remonty.

Spośród trzech działających obecnie kas mieszkaniowych, kredytów kontraktowych

udziela na razie tylko KM Pekao. Pierwszych kredytów udzielono pod koniec ub.r.,

wtedy bowiem minął minimalny wymagany trzyletni okres gromadzenia oszczędności

przez pierwszych klientów kasy. W sumie po zakończeniu okresu oszczędzania

wycofało oszczędności z kasy 6509 osób, z tego 1870 klientów kasy zrezygnowało z

prawa do kredytu kontraktowego. W związku z niekorzystną dla klientów kas,

gramatyczną wykładnią przepisów podatkowych, dokonaną przez resort finansów,

osobom, którym okres oszczędzania kończył się w 1999 r. i do końca tego roku nie

wykorzystały wycofanych z kasy środków na inwestycję mieszkaniową - nie

przysługiwała ulga podatkowa, i to nie tylko za 1999 r. Groził im zwrot odliczeń

podatkowych z poprzednich lat oszczędzania w kasie. Gdyby wycofali środki z kasy,

niektórzy z nich mieliby nawet tylko kilka dni na dokonanie inwestycji. Można jednak

było temu zapobiec. Powszechnym zjawiskiem obejmującym klientów, którzy

rozpoczęli oszczędzanie w 1996 roku, było zakończenie okresu oszczędzania w roku

1999 i wycofanie środków z kasy w roku 2000 - poinformowała nas Agata Bartosiak

z Pekao. W I kw. br. do kasy zapisało się 1,3 tys. nowych klientów, tym samym łączna

liczba aktywnych umów zwiększyła się do 33 tys. Przeciętna wysokość miesięcznej

zadeklarowanej przez nowych klientów raty wyniosła 800 zł. Od września br.

kredytów kontraktowych zacznie udzielać KM Banku Śląskiego, gdzie do końca

pierwszego kwartału podpisano w sumie ok. 6 tys. umów z klientami. BSK

zrezygnował na razie z koncepcji kredytu pomostowego dla klientów kas. W maju i

czerwcu będą mogli oni natomiast skorzystać z preferencyjnych kredytów

hipotecznych. Kredyty pomostowe wprowadził natomiast Bank

Przemysłowo-Handlowy, w którego kasie mieszkaniowej pierwsze kredyty

kontraktowe będą udzielane od listopada br. Zdarzył się jednak wyjątek. W marcu

udzieliliśmy kredytu kontraktowego na zasadach przewidzianych w ustawie o

popieraniu budownictwa mieszkaniowego, która umożliwia skrócenie o rok okresu

oszczędzania w kasie posiadaczom starych książeczek PKO - powiedział PG Edward

Wałach, dyrektor KM BPH. Liczba aktywnych umów w kasie wynosi 15,8 tys.