Nowy podatek od ogrodzenia w 2025. Sprawdź, kto zapłaci jak za dom
Z początkiem roku zmianie uległy przepisy dotyczące podatku od nieruchomości. Do definicji budowli dołączyły m.in. ogrodzenia. Kto zapłaci za nie podatek? Nowy obowiązek nie dotyczy wszystkich domów.
- Podatek od nieruchomości zmienia się od stycznia 2025 roku.
- Garaże i ogrodzenia uznane zostały za budowle, dlatego od teraz należy od nich odprowadzić podatek.
- Nowy obowiązek nie dotyczy jednak wszystkich, a jedynie osób prowadzących działalność gospodarczą.
Ogrodzenia związane z prowadzeniem działalności od 1 stycznia 2025 roku podlegają opodatkowaniu. Nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wprowadziła nowe definicje budowli.
Do końca ubiegłego roku ogrodzenia w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych uznawane były za urządzenia budowlane. Business Insider przypomina, że nowela obowiązująca od 1 stycznia 2025 roku wprowadziła jednak nowe definicje budynków i budowli, a za te ostatni uznane zostały m.in. ogrodzenia.
Nadal jednak podatek od budowli dotyczy w Polsce jedynie przedsiębiorców, bo "opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej", czytamy w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych.
W praktyce oznacza to, że ogrodzenia domów, w których nie jest zarejestrowana i prowadzona działalność gospodarcza, nie podlegają opodatkowaniu.
Ustawa mówi jednak, że opodatkowaniu podlegają jedynie grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy, jednak ważny jest także fakt, czy dane ogrodzenie stanowi majątek przedsiębiorcy? Serwis przytacza tutaj wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego, który w 2023 roku stwierdził, że opodatkowaniu podlegają jedynie ogrodzenia w posiadaniu przedsiębiorcy, które wchodzą w skład tego przedsiębiorstwa.
"A zatem o związaniu nieruchomości z prowadzeniem działalności gospodarczej decyduje jej ujęcie w środkach trwałych lub wrzucenie jej w koszty uzyskania przychodów jednorazowo albo faktyczne wykorzystywanie do działalności" - tłumaczy prof. Rafał Dowgier z Katedry Prawa Podatkowego Uniwersytetu w Białymstoku.
W praktyce podatek od ogrodzenia obowiązuje w przypadku faktycznego wykorzystania ogrodzenia do prowadzenia działalności oraz możliwość takiego wykorzystania.
