Spis treści:
Kto musi zapłacić podatek od nieruchomości?
Zgodnie z obwieszczeniem ministra finansów podatek od nieruchomości na br. wzrósł o niemal 15 proc. Warto jednak pamiętać, że MF podał wyłącznie maksymalne limity podatków, natomiast ostateczna decyzja co do stawek na terenie danej gminy pozostaje po stronie rady gminy.
Podatek od nieruchomości musi zapłacić każdy właściciel, użytkownik wieczysty oraz samoistny posiadacz gruntów, budynków lub ich części, budowli, albo ich części związanych z prowadzeniem firmy. Podatek od nieruchomości muszą zapłacić zarówno osoby fizyczne, jak i spółki nieposiadające osobowości prawnej, w tym również posiadacze nieruchomości, obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
Kiedy powstaje obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości?
Obowiązek uiszczenia podatku od nieruchomości powstaje z dniem, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie obowiązku podatkowego, czyli np. zakup nieruchomości, rozpoczęcie korzystania z nieruchomości jako właściciel, czy uzyskanie prawa użytkowania wieczystego. Natomiast osoby, które kończą budowę domu, rozbudowują go lub korzystają z niego przed wykończeniem, zapłacą podatek dopiero w przyszłym roku.
Ile wynosi stawka podatku od nieruchomości w 2024 roku?
Wysokość podatku od nieruchomości zależna jest od przedmiotu opodatkowania oraz ustalonych stawek przez daną gminę. Poniżej przedstawiamy maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2024 r.
1. Podatek od gruntów:
○ związanych z prowadzeniem działalności - 1,34 zł za 1m2 powierzchni,
○ pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 6,66 zł od 1 ha powierzchni,
○ pozostałych - 0,71 zł od 1 m2 powierzchni,
○ niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ust. z dnia 9 października 2015 r. - 4,39 zł od 1 m2 powierzchni.
2. Od budynków i ich części:
○ mieszkalnych - 1,15 zł od 1 m2 powierzchni,
○ związanych z prowadzeniem działalności lub jej części - 33,10 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
○ związanych z prowadzeniem działalności w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 15,50 zł od 1 m2,
○ związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych - 6,76 zł od 1 m2 powierzchni,
○ pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez OPP - 11,17 zł od 1 m2 powierzchni.
Ostateczną wysokość podatku ustala dany organ podatkowy na podstawie ustalonych przez niego stawek podatkowych oraz powierzchni gruntu lub budynku.
Do kiedy trzeba zapłacić podatek od nieruchomości?
W celu zapłaty podatku od nieruchomości osoby fizyczne muszą złożyć do organu podatkowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości formularz IN-1. Podatnicy mają na to 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie obowiązku podatkowego. Formularz można złożyć osobiście, drogą pocztową lub elektronicznie przez platformę e-PUAP.
Z kolei osoby prawne, jednostki organizacyjne i spółki niemające osobowości prawnej corocznie do 31 stycznia danego roku składają deklarację na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy.
Jeżeli wysokość podatku od nieruchomości jest niższa niż 100 zł, to wówczas podatek należy zapłacić w jednej racie. W przypadku wyższych kwot osoby fizyczne mogą opłacić podatek w czterech ratach:
● do 15 marca,
● do 15 maja,
● do 15 września,
● do 15 listopada.
Pozostali podatnicy, tj. spółki niemające osobowości prawnej, opłacają podatek miesięcznie za poszczególne miesiące, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego. Opłaty muszą dokonać do 15. dnia każdego miesiąca.
WG
