11-procentowy wzrost przychodów Rank Progress w I kwartale 2015 r.

Grupa Rank Progress zanotowała w I kwartale prawie 11-procentowy wzrost przychodów, generowanych głównie z czynszów najmu. Spółka dysponuje obecnie niemal 90 000 m kw. powierzchni najmu, które są skomercjalizowane w około 90 procentach.

Jednocześnie grupa odnotowała ujemny wynik operacyjny na poziomie 29,6 mln zł oraz stratę netto w wysokości 17,2 mln zł. Głównym czynnikiem, który zadecydował o takim zakończeniu kwartału, było umocnienie się złotego wobec euro.

Spowodowało to nominalne obniżenie wartości obiektów należących do grupy, które są wyceniane w europejskiej walucie. Skala korekty wyniosła ok. -30 mln zł, a jej wielkość była zdeterminowana dużą liczbą obiektów handlowych znajdujących się obecnie w portfolio dewelopera. Jednocześnie firma odczuła pozytywny wpływ obniżenia wartości kredytów inwestycyjnych denominowanych w euro. Wyniosło ono jednak jedynie 15,6 mln zł i nie zrównoważyło w konsekwencji przeszacowań nieruchomości.

- Nasze wyniki, podobnie jak większości deweloperów komercyjnych, są w dużej mierze pochodną przyjętych zasad rachunkowości. Na rynku, na którym działamy, większość transakcji, czynszów, kredytów czy wycen jest nominowana w euro, a spółka raportuje w złotych. Przy dużej skali działalności nawet niewielkie wahania kursu mają bardzo duży wpływ na wynik księgowy, bo musimy w nim regularnie rozpoznawać każdą taką zmianę. Skutek wyceny aktywów i pasywów denominowanych w euro na dzień bilansowy, ma wprawdzie wpływ na wynik, jednak nie odzwierciedla on rzeczywistego przepływu pieniądza - tłumaczy Mariusz Kaczmarek, dyrektor finansowy i członek zarządu Rank Progress.

- Stabilności i stałe przychody zapewniają nam nasze nieruchomości. W modelu biznesowym przyjęliśmy jednak, że będziemy dążyli do możliwie szybkiej sprzedaży obiektów i uwolnienia gotówki na dalsze projekty. W ten sposób osiągniemy znacznie wyższą rentowność działalności. Obecnie rynek jest wymagający i niełatwo jest wynegocjować satysfakcjonujące nas warunki sprzedaży, dlatego proces sprzedaży trwa dłużej niż byśmy sobie tego życzyli - podkreśla Jan Mroczka, prezes i główny akcjonariusz Rank Progress.

W zakończonym kwartale giełdowa spółka rozpoczęła budowę Galerii Aviator w Mielcu. Obiekt ma być gotowy na wiosnę 2016 roku. Jak zapowiada zarząd, jeszcze w tym roku deweloper może ruszyć z budową jednego lub dwóch kolejnych projektów.

- - - - -

Rank Progress SA to firma inwestycyjno-deweloperska z siedzibą w Legnicy, działająca na polskim rynku nieruchomości od 1997 r. Spółka specjalizuje się w przygotowaniu i realizacji projektów obejmujących pozyskiwanie atrakcyjnie zlokalizowanych gruntów, a następnie w ich zabudowie obiektami handlowymi z przeznaczeniem na wynajem lub sprzedaż. Rank Progress tworzy grupę kapitałową obejmującą spółki celowe, poprzez które realizowane są poszczególne projekty. Istotnym atutem Grupy Rank Progress jest bank ziemi, w którego skład wchodzą atrakcyjnie zlokalizowane grunty na terenie całej Polski.

Do głównych inwestycji realizowanych przez Grupę Rank Progress należą wielkopowierzchniowe centra handlowo-usługowe, parki handlowe oraz galerie handlowe ulokowane w średniej wielkości miastach.

Po ukończeniu obiekty te są odsprzedawane lub oddawane w najem. W latach 2001-2014 Rank Progress zrealizował 33 projekty inwestycyjne, w tym wybudował 10 własnych galerii i parków handlowych - w Jeleniej Górze, Legnicy i Świdnicy, Kaliszu, Kłodzku, Zamościu, Zgorzelcu, Grudziądzu, Oleśnicy oraz w Lipienicach k. Chojnic.

Od 2013 roku Rank Progress zajmuje się również projektami deweloperskimi z zakresu gospodarowania odpadami.

Opr. MD