Giełda trampoliną dla Komfortu

Kolejnym graczem, który wyciągnie ręce po giełdowe pieniądze, będzie Grupa Komfort, która - po sprzedaży sieci sklepów z wykładzinami - skupia się na deweloperce, budownictwie i produkcji drzwi. Nasze informacje potwierdził Romuald Stachowiak, prezes grupy.
- Nieformalne prace nad prospektem emisyjnym już trwają. Myślę, że debiut przypadnie na II kwartał 2008 r. Do tego czasu czeka nas sporo pracy. Chcemy skonsolidować niewielkie spółki z grupy, wprowadzić międzynarodowe standardy rachunkowości, wreszcie przeprowadzić IPO. W sumie zajmie to około 9 -10 miesięcy - ocenia Romuald Stachowiak, prezes Grupy Komfort.

Na giełdę bez drzwi

Już wiadomo, że zrębem giełdowej grupy staną się dwie spółki deweloperskie - SGI Komfort oraz Invest Komfort. Nie znajdą się w niej fabryki stolarki Porta. Pójdą pod młotek? - Sprawa nie jest przesądzona. Decyzja zapadnie do końca trzeciego kwartału - mówi prezes. Na GPW wchodzi spółka holdingowa. SGI Komfort oraz Invest Komfort nie będą więc konsolidowane.
- Ponieważ sprzedaliśmy sieć sklepów Komfort funduszom Enterprise Investors, mamy ograniczone prawo do stosowania nazwy. Będziemy musieli zmienić nazwę grupy, ale to kwestia kilku miesięcy. Spółki deweloperskie zachowają w nazwie człon Komfort - dodaje Romuald Stachowiak.

Grupa jest w przededniu podpisania umowy z domem maklerskim, który przygotuje debiut.
- Wprowadzi nas prawdopodobnie BZ WBK - mówi Grzegorz Kawecki, wiceprezes grupy.
- Wartość oferty wyniesie 800 mln zł. Liczymy, że uzyskamy wycenę na poziomie 3 mld zł. Oczywiście o wszystkim zadecyduje rynek, ale nie powinno być źle, bo przemawiają za nami wyniki - twierdzi prezes.

W 2006 r. grupa zanotowała 78 mln zł zysku netto przy 820 mln zł przychodów. Romuald Stachowiak nie obawia się, że inwestorzy będą sceptyczni po debiutach i pierwszych miesiącach notowań JW Construction i LC Corp.
- Różnimy się od LC Corp, bo nie działamy raptem od roku. A nasze mieszkania, w przeciwieństwie do budowanych przez JW Construction, mają wyższy standard. Czujemy się pewnie i mamy wieloletnie doświadczenie - mówi prezes.

400 plus 400

Jedną trzecią oferty będą stanowić stare walory sprzedawane przez dotychczasowych akcjonariuszy - Romualda Stachowiaka, Mieczysława Ciołka oraz Jacka Sarnowskiego. Większość pieniędzy pójdzie na nowe projekty deweloperskie i budowlane.
- Szykuje się masa interesujących inwestycji, m.in. w Sopocie, Gdyni-Orłowie czy na Półwyspie Helskim. Tylko w Trójmieście mamy do zrealizowania przez Invest Komfort projekty o powierzchni 400 tys. mkw.
- wyjaśnia prezes.

Poważne wyzwania czekają też drugą spółkę z grupy - SGI Invest, która ma doświadczenie w budownictwie komercyjnym, mieszkaniowym i biurowym.
- Zamierzamy skoncentrować się na północnym i centralnym pasie Polski. Szykujemy inwestycje na rynkach warszawskim, poznańskim i łódzkim. Mamy do wybudowania 26 osiedli, a dziś kończymy trzy. Wszystkie projekty zrealizujemy w ciągu trzech lat, a ich łączna powierzchnia to 400 tys. mkw. W sumie mamy więc do wybudowania 800 tys. mkw.
- mówi Romuald Stachowiak.

Jak zapowiada prezes, w Trójmieście Grupa Komfort będzie dzierżyć palmę pierwszeństwa pod względem liczby realizowanych inwestycji. Najbardziej spektakularną jest realizacja 38-piętrowego apartamentowca Sea Tower nad Zatoką Gdańską (patrz obok). Obecnie trwa budowa 30. piętra.

Przed debiutem fuzja

Niewykluczone, że za moment grupa powiększy się o kolejnego dewelopera.
- Rozmawiamy z lokalnym deweloperem, którego chcemy przejąć. Spółka weszłaby do grupy w zamian za objęcie 15 proc. akcji. Sprawa wyjaśni się w ciągu dwóch miesięcy - przekonuje prezes Grupy Komfort. W tym roku SGI Komfort będzie mieć 60 mln zł zysku netto, a Invest Komfort - 35 mln zł. Razem przychody spółek deweloperskich mają wynieść 450 mln zł.

Anna Pronińska