Grupa Jaguar S.A. podsumowała dwa lata na NewConnect

Rynek NewConnect był dla spółki trampoliną do dalszego rozwoju. Strategia rozwoju zawarta w Dokumencie informacyjnym zakładała, m.in. zwiększanie wolumenu obrotu nieruchomościami, rozszerzenie zakresu oraz zwiększenie obszaru działalności. Pozyskanie kapitału z emisji akcji serii C umożliwiło Grupie Jaguar skuteczną realizację przyjętej ścieżki ekspansji. Potwierdzają to między innymi jej wyniki finansowe. W 2012 roku spółka osiągnęła zysk netto na poziomie 78 tys. zł przy przychodach wynoszących 1109 tys. zł. Rok wcześniej strata netto sięgnęła 285 tys. zł, a wartość przychodów ukształtowała się na poziomie 403 tys. zł.

- Z perspektywy czasu możemy stwierdzić, że wprowadzenie spółki na NewConnect było słuszną decyzją. Oczywiście dzisiaj zrobilibyśmy to nieco inaczej, bowiem dwa lata temu nie mieliśmy żadnych doświadczeń związanych z rynkiem kapitałowym. Pozyskane środki pozwoliły skokowo zwiększyć wolumen obrotu, bo na taki cel były pozyskane. Bez NewConnect zapewne bylibyśmy dzisiaj w zupełnie innym miejscu. Samo funkcjonowanie tego parkietu pozostawiam ocenie fachowcom od giełdy - mówi Jacek Wieczorkowski, członek zarządu Grupy Jaguar S.A.

Największym majątkiem firmy są nieruchomości gruntowe oraz know-how zarządu z zakresu ich nabywania, sprzedawania oraz przekształcania. Wartość portfela nieruchomości należących do Grupy Jaguar szacowana jest na 8,5 mln zł. Kapitalizacja nie przekracza kwoty 1 mln zł, więc przy uwzględnieniu zadłużenia na poziomie 1,31 mln zł oraz wyceny posiadanych gruntów, pole do wzrostu wartości rynkowej wydaje się być całkiem spore.

Do posiadanego banku gruntów, w ciągu ostatnich 6 miesięcy udało się dokupić kilka nieruchomości. Są to między innymi:

1. Powstający kompleks 29 działek budowlanych w miejscowości Odargowo, bardzo blisko nadmorskich Dębek, który ze względu na położenie w Nadmorskim Parku Krajobrazowym stanowić będzie jedną z głównych inwestycji spółki w nadchodzących miesiącach. Obecnie zainwestowano sporo pieniędzy w budowę dróg dojazdowych i wewnętrznych, kompleksowe prace ziemne, trwają procedury związane z pełnym uzbrojeniem terenu. W związku z zainteresowaniem tą lokalizacją, spółka podjęła decyzję o przedsprzedaży powstających działek.

2. Dużej powierzchni grunt w miejscowości Donimierz, w gminie Szemud. Ze względu na coraz lepszą komunikację z pobliskim Trójmiastem oraz budowę dużej obwodnicy (tzw. obwodnica lęborska) tereny te w niedalekiej przyszłości stanowić będą naturalną bazę dla pracującego Trójmiasta. Spółka planuje stworzenie tam kompleksu liczącego 15-17 działek.

3. Grunty w miejscowości Zdrada, dla których firma uzyskała decyzję administracyjną, dotycząca zgody na przekwalifikowanie ich części. Dotychczas, grunty te nie były objęte warunkami zabudowy, a dzięki zmianie przeznaczenia terenu powstanie 10 dodatkowych działek budowlanych. Analiza dotychczasowego poziomu sprzedaży w tej lokalizacji (sprzedane 32 z 36 działek) pokazuje, iż cieszy się ona dużym zainteresowaniem.

4. Działka położona w miejscowości Sznurki, w gminie Chmielno, w samym sercu Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. Teren skomunikowany z Trójmiastem, położony bardzo blisko Jeziora Raduńskiego zwanego morzem Kaszub. To pierwszy projekt deweloperski spółki w idei tzw. drugiego domu, realizowany w kooperacji z firmą SENDOM, producentem ekskluzywnych domów drewnianych.

- To oczywiście nie wszystkie nieruchomości spółki, kupione wcześniej tereny są na różnym etapie przygotowywania do dalszej sprzedaży. Są lokalizacje, które z premedytacją nie będą w najbliższym czasie wystawiane na sprzedaż, gdyż stanowią najlepszą lokatę dla firmy, są też takie, których oferowanie rozpocznie się już najbliższą wiosną - mówi Robert Betka, prezes zarządu Grupy Jaguar S.A.

W kwietniu br. miało miejsce kolejne istotne wydarzenie w historii firmy. Przeprowadzona została emisja obligacji serii A. Pozyskano z niej ponad 1,3 mln zł. Kapitał ten został przeznaczony na powiększanie areałów gruntowych. Emisja obligacji korporacyjnych, którą przeprowadził Dom Maklerski Capital Partners, potwierdziła, że model biznesowy firmy znajduje uznanie wśród inwestorów. Sytuacja finansowa Grupy Jaguar jest bardzo stabilna, a odsetki od obligacji są wypłacane terminowo.

Notowania spółki Grupa Jaguar S.A.

Spółka nie wyklucza przeprowadzenia emisji akcji, jednakże nie przy obecnym kursie akcji, bowiem uwzględniając wartość portfela nieruchomości, powinien się on kształtować na poziomie 4-5 zł. Jednocześnie zarząd chciałby wynagrodzić akcjonariuszy długoterminowych wypłatą dywidendy. Wstępne plany zakładają, że może uda się podzielić z nimi zyskiem wypracowanym w 2014 r.

W skład Grupy Kapitałowej wchodzą trzy podmioty. Pierwszym z nich jest Grupa Jaguar S.A. jako podmiot dominujący. Drugą spółką jest Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. Przedmiotem jej działalności jest doradztwo gospodarcze oraz zarządzanie projektami w inwestycjach w nieruchomości, z głównym nastawieniem na nieruchomości gruntowe. Grupa Jaguar S.A. posiada 100 proc. udziałów w tej spółce. Ostatnim podmiotem jest Jaguar Inwestycje Spółka z o.o. Spółka Komandytowa, w której Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. pełni funkcję komplementariusza. Komandytariuszami są natomiast inwestorzy indywidualni oraz Grupa Jaguar S.A., której przypada udział w zysku wynoszący 25 proc. Spółka ta specjalizuje się w obrocie nieruchomości gruntowymi na własny rachunek.

Opr. MM