GTC miało w III kwartale 15,95 mln euro straty netto

Część prognoz analityków została sporządzona zanim GTC podało, że rozpozna w wynikach za III kwartał 19 mln euro straty na wycenie trzech rumuńskich małych centrów handlowych, o których sprzedaży poinformowało na początku listopada.

Strata operacyjna grupy wyniosła 10,4 mln euro, podczas gdy rok wcześniej spółka miała ok. 120 mln euro straty EBIT. Średnia prognoz ankietowanych przez PAP analityków mówiła o 12,1 mln euro zysku operacyjnego.

Przychody grupy wyniosły 39,7 mln euro wobec 41,6 mln euro przed rokiem. Konsensus zakładał sprzedaż na poziomie 35,9 mln euro.

Przychody z wynajmu w III kwartale wzrosły o 3 proc. kdk, do 34 mln euro. Przychody ze sprzedaży mieszkań wyniosły w tym okresie 6 mln euro.

Odpis aktualizujący wartość aktywów w III kwartale 2012 r. wyniósł minus 29,1 mln euro.

- Odpisy aktualizujące wartość nieruchomości i projektów mieszkaniowych na poziomie 29 mln euro, wynikają przede wszystkim ze sprzedaży NCC oraz ujemnego przeszacowania wartości niektórych aktywów, w związku ze zmianami warunków rynkowych - poinformowano w komunikacie prasowym.

Po trzech kwartałach 2012 r. strata netto dewelopera wyniosła 24,1 mln euro, zysk operacyjny sięgnął 12,5 mln euro, a przychody wyniosły 113,6 mln euro. Od początku roku odpis aktualizujący wartość aktywów wyniósł minus 39,1 mln euro, co jak podała spółka, wynikało przede wszystkim ze słabych warunków ekonomicznych w Rumunii.

- Ukończenie budynków Platinium Business Park V oraz Corius, jak również sprzedaż Platinium Business Park I-IV, przyczyniły się do zysku z rewaluacji w wysokości 17 mln euro - dodała spółka.

W okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. przychody z wynajmu wzrosły o 1 proc. do 98 mln euro w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej. Przychody ze sprzedaży mieszkań wyniosły w tym czasie 16 mln euro.

Marża brutto na wynajmie wyniosła w tym czasie 73 proc. (podobnie rdr), a marża brutto na sprzedaży mieszkań wyniosła 3 proc. (5 proc. w analogicznym okresie 2011 r.)

Wskaźnik wynajęcia powierzchni komercyjnych wzrósł do 90 proc. (87 proc. w okresie I-III kwartał 2011 r.)

Wartość nieruchomości inwestycyjnych na dzień 30 września 2012 r. kształtowała się na poziomie 2,03 mld euro (włączając aktywa przeznaczone na sprzedaż w wysokości 185 mln euro).

Jak podał deweloper, kolejna aktualizacja wyceny wartości nieruchomości oraz gruntów przeznaczonych pod zabudowę komercyjną i mieszkaniową zostanie przeprowadzona przez zewnętrznych rzeczoznawców na dzień 31 grudnia 2012 r.

GTC obecnie aktywnie działa w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Słowacji, Bułgarii, Rosji i na Ukrainie. Grupa buduje i zarządza gotowymi inwestycjami w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków biurowych i centrów handlowych na wynajem oraz lokali mieszkaniowych na sprzedaż.