Koronawirus w Polsce: Niedziele handlowe powrócą? Właściciele centrów apelują do rządu

Grupa właścicieli 305 centrów i obiektów handlowych apeluje do rządu o niezwłoczne uruchomienie działań osłonowych, chce przywrócenia na stałe niedziel handlowych, jest gotowa do rozmów z najemcami - napisano w komunikacie prasowym.

Właściciele centrów handlowych apelują m.in. o rezygnację na stałe z podatku galeryjnego i podatku od sprzedaży detalicznej, o umorzenie podatku od nieruchomości i opłat za wieczyste użytkowanie do końca 2020 roku, o wprowadzenie do końca 2020 roku kasowej metody rozliczania VAT i CIT, o wprowadzenie mechanizmu bezproblemowego odraczania przez banki rat kapitałowych do końca 2020 roku, z możliwością przedłużenia na 2021 rok czy pokrywanie przez państwo 80 proc. kosztów wynagrodzeń u najemców i wynajmujących do końca 2020 roku.

"Jesteśmy gotowi do rozmów z najemcami, aby uzgodnić zasady rozliczania czynszów i opłat eksploatacyjnych po odwołaniu stanu epidemii, w drodze indywidualnych negocjacji stron i podpisania stosownych aneksów do umów najmu" - powiedział cytowany w komunikacie Rafał Kwiatkowski członek zarządu EPP, spółki popierającej postulaty.

Właściciele centrów handlowych proponują, by najemcy, którzy uzyskają obrót miesięczny mniejszy niż 70 proc. średniego miesięcznego obrotu z 2019 roku, otrzymali rabaty w czynszu adekwatne do lokalizacji i sytuacji najemcy oraz zakresu wsparcia/pomocy ze strony rządu w okresie od 6 do 12 miesięcy od daty zniesienia ograniczeń, pod warunkiem przedłużenia umów najmu o okres odpowiadający co najmniej okresowi korzystania z ulg w czynszu.

Z kolei najemcy, którzy uzyskają obrót miesięczny nie mniejszy niż 70 proc. średniego miesięcznego obrotu z 2019 roku, zapłacić mają czynsz i opłaty eksploatacyjne zgodnie z umową najmu.

"Trzeba jasno podkreślić, że nasze propozycje na rzecz dialogu z najemcami muszą zostać niezwłocznie uzupełnione o konkretne formy wsparcia i rozwiązania osłonowe dla nas - właścicieli centrów handlowych - ze strony rządu. Nieuwzględnienie perspektywy wynajmujących w przepisach uchwalonej tzw. tarczy antykryzysowej, to brak zrozumienia dla sposobu funkcjonowania całej branży" - powiedział cytowany w komunikacie prezes Dekada Aleksander Walczak.

Wynajmujący podali, że zostali pozbawieni jedynego źródła przychodów w postaci comiesięcznych czynszów od najemców, z których finansują koszty utrzymania centrów handlowych, wynagrodzenia pracowników, spłaty kredytów bankowych oraz daniny publiczno-prawne.

"Powyższe koszty są stałe i stanowią łącznie około 85-90 procent miesięcznych przychodów centrów handlowych, w zależności od wysokości zaciągniętych kredytów" - napisano w komunikacie.

"Brak jakichkolwiek zapisów osłonowych w tzw. tarczy antykryzysowej, np. w zakresie zawieszenia zobowiązań kredytowych wynajmujących, postawił pod znakiem zapytania płynność wielu właścicieli centrów handlowych, co stanowi bezpośrednie zagrożenie dla ich biznesu i biznesu ich najemców, jak również szeregu podmiotów powiązanych, bez których funkcjonowanie centrów handlowych byłoby niemożliwe" - dodano.

Wśród popierających powyższe propozycje i postulaty są m.in. Immofinanz, Echo Investment, P.A. Nova i Capital Park.