Najdroższa handlowa ulica świata jest w Europie. Polska 35. w rankingu
Położona w centrum Mediolanu Via Monte Napoleone jest najdroższą ulicą handlową świata - wynika z raportu Cushman & Wakefield, firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych. W ciągu roku czynsze przy tej ulicy wzrosły o 11 proc. do 20 513 euro (21 094 dolary) za metr kwadratowy. To o ponad 500 euro więcej niż na nowojorskiej Piątej Alei. Najdroższą, polską ulicą jest warszawski Nowy Świat, który zajął 35. miejsce.
Od lat rankingowi najdroższych ulic handlowych świata przewodziła Piąta Aleja w Nowym Jorku, a dokładnie jej górny odcinek - od 49. do 60. numeru. Tam jednak, od roku, ceny najmu są takie same i wynoszą 20 tys. euro (21 074 dolarów) za metr kwadratowy. W porównaniu do Piątej Alei, Via Monte Napoleone jest znacznie krótsza, co wpływa na wyższe koszty wynajmu i wymusza na znanych, światowych markach coraz większą rywalizację.
Autorzy raportu “Główne ulice handlowe świata” (Main Streets Across the World) wyjaśniają, że w przeciwieństwie do niektórych metropolii, takich jak Paryż, Londyn i Nowy Jork, luksusowe sklepy w Mediolanie koncentrują się na kilku, blisko położonych ulicach w centrum miasta. - Ta cecha skłania gigantów w branży do wypłacenia niesamowitych sum, by mieć zapewniony sklep przy głównych, handlowych arteriach - powiedział dla włoskiego portalu italiareportusa.com Thomas Casolo, dyrektor ds. handlu detalicznego na Włochy w Cushman & Wakefield.
Dlatego przy mediolańskiej ulicy Monte Napoleone można znaleźć butiki topowych marek modowych. Jest tam m.in. Chanel, Hermes, Versace, Cartier, Bottega Veneta i Celine. Również Gucci, którego spółka-matka - Kering - za zakup budynku od spółki zależnej Blackstone zapłaciła w kwietniu 1,3 miliarda euro. W ciągu ostatniego roku lokalizację przy najdroższej ulicy handlowej świata zmienił też Channel.
Handlowy prymat, jaki zdobyła stolica Lombardii, wynika też z coraz popularniejszej turystyki luksusowej. Bogatych turystów przyciąga m.in. prestiżowy Tydzień Mody w Mediolanie - jedno z największych wydarzeń modowych świata. Ponadto, jak wynika z raportu firmy Henley & Partners, "w ciągu ostatnich 12 miesięcy do gospodarczej stolicy Włoch przeniosło się kilka osób z wielocyfrowym majątkiem, zwabionych hojnymi ulgami podatkowymi".
Dlatego też, po raz pierwszy w historii, europejskie miasto znalazło się na szczycie rankingu Cushman & Wakefield. Drugie miejsce zajmuje dotychczasowy lider - Górna Piąta Aleja w Nowym Jorku. A trzecie - londyńska New Bond Street, gdzie czynsze wynoszą 18 260 euro za metr kwadratowy. “Na czwartą pozycję awansowała Tsim Sha Tsui w Hongkongu, a piątą pozycję utrzymały Pola Elizejskie w Paryżu” - czytamy w komentarzu do rankingu. W pierwszej dziesiątce znalazły się też ulice z Tokio, Sydney, Seulu, Zurichu i Wiednia.
Z analizy Cushman & Wakefield wynika, że najdroższą ulicą handlową w Polsce jest Nowy Świat. Słynna, warszawska ulica zajęła w rankingu 35. miejsce. Wynajem metra kwadratowego powierzchni kosztuje tam średnio 1032 euro - informują autorzy zestawienia. Z raportu wynika, że w ciągu roku czynsze przy Nowym Świecie wzrosły o 15 proc.
Autorzy rankingu wyjaśniają, że raport “Main Streets Across the World” dostarcza informacji na temat czynszów w 138 miastach. Śledzi zmiany rok do roku uwzględniając kursy walut oraz lokalne wskaźniki. Globalny ranking obejmuje jedną ulicę na każdy kraj.
