Zbliża się koniec negocjacji Programu Dobrowolnych Nabyć gruntów pod CPK. Padł termin
Do 30 listopada mają potrwać negocjacje z mieszkańcami dotyczące wykupu terenu, na którym zostanie zlokalizowane lotnisko w pobliżu Baranowa (woj. mazowieckie). Spółka CPK spodziewa się decyzji lokalizacyjnej dla lotniska do końca roku.
Negocjacje z mieszkańcami o wykupie ziemi na lotnisko pod Baranowem zakończą się 30 listopada br. - poinformował w poniedziałkowym komunikacie Centralny Port Komunikacyjny. Dotąd spółka CPK w ramach Programu Dobrowolnych Nabyć kupiła ponad 1420 ha, a zawansowane rozmowy dotyczą kolejnych ok. 340 ha.
Spółka podała, że jeszcze tylko do końca listopada br. będą trwały negocjacje w ramach PDN, w związku ze spodziewanym do końca roku wydaniem decyzji lokalizacyjnej. Jak wyjaśniono, spółka chce zamknąć negocjacje z mieszkańcami do końca listopada, by zdążyć przeprocesować wnioski i podpisać akty notarialne do tego czasu. Zaznaczono, że na terenach potrzebnych dla inwestycji CPK, ale poza obszarem wyznaczonym we wniosku o decyzję, nadal można zgłaszać się do PDN, a negocjacje będą kontynuowane.
Zapewniono, że kilkunastu właścicieli nieruchomości, którzy po zgłoszeniu do PDN nie otrzymali jeszcze od spółki CPK ofert nabycia (tzw. operatów szacunkowych), dostanie je w ciągu najbliższych dni. "W tym przypadku termin na zakończenie negocjacji jest taki sam, tj. do końca listopada" - czytamy.
Do tej pory do Programu Dobrowolnych Nabyć zgłosiło się ponad 1400 osób posiadających prawie 4 tys. hektarów. Z tej puli spółka CPK zakupiła ponad 1,6 tys. działek o łącznej powierzchni nabytych nieruchomości 1420 ha.
Przypomniano, że obszar objęty wnioskiem o decyzję lokalizacyjną dla lotniska i części węzła gmin: Baranów, Teresin i Wiskitki to 2588 ha. Z tej puli spółka zakupiła dotychczas w sumie 953 ha, czyli prawie 37 proc.
Spółka poinformowała, że pula nieruchomości w zasobie CPK będzie się dalej powiększać. "Podpisane protokoły uzgodnień, które poprzedzają zawarcie aktów notarialnych, dotyczą kolejnych ok. 340 ha. Dodatkowo na etapie negocjacji z właścicielami są kolejne nieruchomości, a spółka sukcesywnie przedstawia operaty szacunkowe i składa oferty kupna kolejnym mieszkańcom" - napisano.
Właściciele przystępujący do PDN w przypadku sfinalizowania transakcji otrzymują od CPK bonusy finansowe, np. gwarancję sprzedaży swojej nieruchomości za kwotę wyższą od wartości rynkowej o 40 proc. dla budynków i 20 proc. w przypadku gruntów.
Inną możliwością jest wycena nieruchomości z uwzględnieniem wartości odtworzeniowej bez stopnia zużycia (czyli za stary dom spółka płaci jak za nowy o takiej samej wielkości).
Mieszkańcom w ramach PDN przysługują m.in. zorganizowanie i sfinansowanie przez spółkę CPK przeprowadzki, pokrycie kosztów obsługi prawnej transakcji oraz dla zainteresowanych - konsultacje, kursy i szkolenia zawodowe.
Spółka zakłada, że do końca 2024 r. uzyska od wojewody mazowieckiego decyzję lokalizacyjną, po otrzymaniu której możliwe będzie złożenie wniosku o pozwolenie na budowę lotniska. Nowe lotnisko ma zostać uruchomione pod koniec 2032 r. - jednocześnie z projektowanym odcinkiem Kolei Dużych Prędkości między Warszawą i Łodzią. Budowa ma ruszyć w 2026 r.
Nowy port lotniczy ma być przystosowany początkowo do obsługi 34 mln pasażerów rocznie i zaprojektowany w taki sposób, by w perspektywie długoterminowej mógł być elastycznie rozbudowywany, zgodnie z potrzebami i prognozami rozwoju rynku. Szacowany koszt inwestycji do 2032 r. wynosi 131,7 mld zł.
***
